余姚市国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2023］3号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
 
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值(万元/吨标煤)
单位排放增加值（万元/吨）
R&D经费支出占营业收入之比（%）
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
挂牌
起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2023-3                                                
小曹娥镇建民路东侧、科兴路北侧地块
小曹娥镇建民村
12211
二类工业/涤纶纤维制造
1.6－2.0
≥632
≥173
≥1.74
≥423  
≥1.59
≥3081
50
1264
69
1264
2023-4                                                  
园一路西侧、园三路北侧地块（电子材料产业园配套生产性服务中心项目用地）
低塘街道黄湖村
51164
工业新业态用地/电子元件及电子专用材料制造业
2.0-2.5
≥400
≥50
≥1.9
≥1923.2
≥2.89
≥600
50
5066
66
5066
2023-5
黄家埠镇高桥村高桥江北侧地块
黄家埠镇高桥村
6979
一类工业/金属制日用品制造
2.0-3.0
≥643
≥77.7
≥24.59
≥2800
≥5.0
≥1171
30
419
40
419
2023-6
河姆渡镇河姆渡村甬梁线南侧地块
河姆渡镇河姆渡村
4210
一类工业/电机制造
1.3-2.0
≥400
≥59.3
≥5.3
≥5379.4
≥2.53
≥952
50
411
65
100
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.竞得人须与地块所在地政府签订《余姚市工业投资项目“标准地”建设协议》；
3.2023-3号地块竞得人在签订成交确认书后7日内，须向小曹娥镇政府缴纳投资保证金3500万元，该款项在退还开工保证金时一并退还，列入标准地协议条款；土地使用权未经批准不得转让；
4.2023-4号地块竞得人在完成竣工核验后30日内，需向开发区管委会缴纳达产保证金 3800万元；地块规划用途为工业新业态用地，建设电子材料产业园配套生产性服务中心项目，根据规划条件，该地块用于配建行政办公及生活性服务用房占地面积不得超过总用地面积的15%，且计算容积率建筑面积不得超过总计算容积率建筑面积的30%，提高部分用于建设宿舍型保障性租赁住房；竞得人自取得土地使用权之日起需整体自持10年，土地使用权未经批准不得分割转让；竞得人在项目立项、方案审批须余姚经济开发区同意；
5.2023-5号地块按弹性供应方式出让，土地使用权未经批准不得转让；若竞得人与北侧相邻既有约9.58亩土地为同一家，应作为一个项目一并开发；
6.2023-6号地块带3703平方米建筑物出让，竞得人在交地之日起一个月内完成全部建筑拆除，竞得人在缴纳出让金同时需向河姆渡镇政府缴纳建筑残值回购款19.92万元。
 二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金、开竣工违约和土地闲置，尚未处置到位的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。2023-5号地块申请人报名前须到黄家埠镇政府进行投资项目用地资格评价，并在报名时须将《项目用地资格申请确认书》上传至浙江省土地使用权网上交易系统。
非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司
证书服务电话：400-0878-198 
证书服务QQ:2330352291/1398901769
四、挂牌报名报价时间：
挂牌报名时间：2023年3月22日9:00至2023年4月3日10:00；
挂牌报价时间：2023年3月22日9:00至2023年4月3日14:30；
具体详见《余姚市国有建设用地使用权挂牌出让须知》及浙江省土地使用权网上交易系统。
五、出让地块按照价高者得原则确定竞得人，地块设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-62705134
 
                         余姚市自然资源和规划局
                       2023年3月1日