余姚市国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2023］4号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值(万元/吨标煤)
单位排放增加值（万元/吨）
R&D经费支出占营业收入之比（%）
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
挂牌
起始价
竞买保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2023-14
夏巷西出口东侧地块二 
兰江街道夏巷村
18535
一类工业/汽车零部件及配件制造
1.6－2.7
≥521.74
≥98.13
≥9.85
≥11000
≥5.14
≥1510.79
50
2697
97
2697
2023-15
夏巷西出口东侧地块三
兰江街道夏巷村
33874
一类工业/产业用纺织制成品制造
1.6-2.7
≥521
≥55.18
≥9.84
≥14456
≥5
≥1009
50
4929
97
4929
2023-16
海湾路西侧、兴旺路南侧地块
中意宁波生态园
50510
二类工业/医疗仪器设备及器械制造
1.8-2.0
≥400
≥45
≥6.2
≥11414.96
≥3.56
≥800
50
3410
45
700
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.竞得人须与地块所在地政府签订《余姚市工业投资项目“标准地”建设协议》；
3.2023-14号地块、2023-15号地块，土地使用权未经批准不得转让；
4.2023-16号地块竞得人在竞得土地后需向生态园区域开发指挥部缴纳产业保证金30万元/亩，投产后无息返还。
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途
容积率
 
建筑密度（%）
绿地率（%）
土地使用年限(年)
挂牌起
始价
竞买保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2023-17
 
四明西路南侧、三凤路东侧地块
 
 
兰江街道
5875
教育用地
>0.6，≤0.9
≤35
≥30
50
1542
175
310
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
2.建成后的房地须整体持有，不得分割登记、分割转让。
 二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金、开竣工违约和土地闲置，尚未处置到位的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。2023-14号地块、2023-15号地块申请人报名前须到兰江街道办事处进行投资项目用地资格评价，并在报名时须将《项目用地资格申请确认书》上传至浙江省土地使用权网上交易系统。
非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司
证书服务电话：400-0878-198 
证书服务QQ:2330352291/1398901769
四、挂牌报名报价时间：
挂牌报名时间：2023年4月28日9:00至2023年5月8日10:00；
挂牌报价时间：2023年4月28日9:00至2023年5月8日14:30；
具体详见《余姚市国有建设用地使用权挂牌出让须知》及浙江省土地使用权网上交易系统。
五、出让地块按照价高者得原则确定竞得人，地块设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-62705134
 
                         余姚市自然资源和规划局
                       2023年4月7日