余姚市中塑国际会展中心部分场馆及西侧场地租赁权网络拍卖公告

信息发布时间： 2020-01-15 08:45:04     阅读:次

受委托，本公司定于2020年1月21日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市中塑国际会展中心部分场馆及西侧场地租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的:

标 的	坐    落	出租面积约（平方米）	出租年限 （年）	起拍价 （元/年）	竞买保证金 （元）	现  状
1	中塑国际会展中心7号馆	3303	3	103000	20000	空置
2	中塑国际会展中心8号馆	3146		98000	15000
3	中塑国际会展中心西侧场地	4000		72000	10000	使用中

注：①标的无权证。委托人不担保经营相关的证照办理，由买受人自行负责办理并承担各类税费，与委托人无涉。

②标的3的原承租人承诺搬离期限：2020年2月29日。如原承租人在承诺搬离时间到期后继续拖延，则新承租人的租期顺延，详见拍卖须知。

③上述闲置展馆和场地的租赁为临时性租赁，如遇委托人使用需要，买受人须无条件快速撤离并腾空承租标的，使用时限以委托人的通知为准。

二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求及提交资料：

标的1、2：截止本公告发布日，合法存续的经营范围中具有体育赛事活动策划、组织的法人或其他组织（提交营业执照副本原件、法定代表人或负责人身份证原件）；

标的3：截止本公告发布日，合法存续的经营范围中具有普通机动车驾驶员培训的法人或其他组织（提交营业执照副本原件、法定代表人或负责人身份证原件）。

四、网上竞价报名步骤：

1、竞买人须在2020年1月20日下午4时前自行登陆本公司的“网络拍卖平台（http://wsjjpt.yypm.com.cn）”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）；

2、竞买人在注册成功后须仔细阅读标的相关拍卖文件，在认可相关文件内容并确认参拍后自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息；

3、竞买人须按标的公告要求按时、足额交纳竞买保证金，然后来本公司签订《竞买协议》；

4、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：

竞买人须在2020年1月20日下午4时前将竞买保证金汇入指定账户（以实际到账为准）。

户名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：宁波银行余姚中心区支行   

账号：61020122000255779

以转账、电汇、网银的形式，按时、足额支付竞买保证金,付款人户名须与竞买人名称一致。

六、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波市公共资源交易网余姚市分网（http://yuyao.bidding.gov.cn）；

2.宁波阳明拍卖有限公司网站（http://www.yypm.com.cn）；

3.《余姚日报》。     

七、请各竞买人在拍卖前仔细了解网上竞价方式，有疑问应及时向本公司咨询。

具体内容请登录宁波市公共资源交易网余姚市分网和本公司网站查询。

联系人：陈先生               联系电话：62724638

联系地址：余姚市舜水北路16号

                                                                    宁波阳明拍卖有限公司

                                                                                                            二〇二〇年一月十五日  

 

 

 

宁波阳明拍卖有限公司

 

 

拍

卖

须

知

 

 

拍卖会名称：余姚市中塑国际会展中心部分场馆及西侧场地租赁权网络拍卖会

拍卖标的：余姚市中塑国际会展中心部分场馆及西侧场地3年的租赁权

拍卖会时间：2020年1月21日上午9:00—9:30（延时除外）

拍卖方式：网上竞价

 

 

公司地址：浙江省余姚市舜水北路16号

公司网站：http://www.yypm.com.cn

公司电话：0574-62724638            传真：0574-62651961

监督电话：0574-62835206（市公共资源交易管理办）

拍  卖  须  知

总 则

第一条  本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，参照国际通行惯例制定。

第二条  拍卖人将依法组织和开展拍卖活动，参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件，并对自己执行本《拍卖须知》的行为负责。

第三条  拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

拍卖标的

第四条  拍卖标的：

标 的	坐    落	出租面积约（平方米）	出租年限 （年）	起拍价 （元/年）	竞买保证金 （元）	现  状
1	中塑国际会展中心7号馆	3303	3	103000	20000	空置
2	中塑国际会展中心8号馆	3146		98000	15000
3	中塑国际会展中心西侧场地	4000		72000	10000	使用中

注：①标的无权证。委托人不担保经营相关的证照办理，由买受人自行负责办理并承担各类税费，与委托人无涉。

②上述闲置展馆和场地的租赁为临时性租赁，如遇委托人使用需要，买受人须无条件快速撤离并腾空承租标的，使用时限以委托人的通知为准。

    第五条 本次拍卖标的数据以委托人提供的《资产评估报告》余中禾信单评字[2019]第074号相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的，一旦作出竞买决定并成交，即表明本人接受拍卖标的之一切现状，愿意承担法律责任，并且不以任何理由提出退还标的或拒付成交款。   

第六条  标的特别说明：

（一）标的3的原承租人承诺搬离期限：2020年2月29日。如原承租人未竞得标的且在承诺搬离时间到期后继续拖延，则买受人（新承租人）租期顺延，与委托人、拍卖人无涉，由此可能产生的风险与法律责任由买受人（新承租人）自负：

1、如原承租人在承诺搬离时间到期后拖延满一个月及以上的，则买受人（新承租人）可自愿放弃并无息退还竞买保证金；

2、如原承租人拖延搬离时间且委托人通过法律途径收回标的物的，而买受人（新承租人）仍愿意继续承租，则委托人在收回标的后，以买受人（新承租人）留存的联系地址，以邮寄挂号信形式通知（挂号信一经签收，即视为通知已送达）；买受人（新承租人）应在通知送达后3个工作日内来办理承租手续，否则买受人（新承租人）的竞买保证金将不予退还。

（二）如委托人需承办展会（活动）而使用标的的，须提前7天通知买受人，买受人须无条件快速撤离并腾空标的，并不得要求任何形式的补偿。

（三）签订《租赁合同》时由买受人向委托人支付履约保证金：人民币10000元/标的。履约保证金收取后，委托人应向买受人开具收款凭证。履约保证金主要用于租金支付、水电缴费、固定设施破损等履约保障。待租赁期满或合同解除时，租赁双方无纠纷，由委托人在3个工作日内一次性退还（不计息）。

在租赁期内，如遇履约保证金不足时，买受人应及时补足（接委托人通知后在3日内补足），否则委托人有权终止合同且不予退还履约保证金。

（四）标的内禁止重型车辆进入，不得堆放重型、易燃易爆等物资，严格按照有关部门管理要求做好消防、环保等安全工作，如有发现应立即整改，否则委托人有权提前解除合同、收回标的，并且不予退还履约保证金。因工作措施不到位而产生安全等责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由买受人承担，与委托人无涉。

（五）标的1、2的四周为幕墙玻璃，为避免玻璃的损坏，离幕墙玻璃5米内的场内区域不属于本次招租范围；如因买受人（包括其客户）的原因导致玻璃损坏或发生安全事故的，则买受人应照价赔偿同时自行承担相应的责任和风险。

   （六）标的1、2外墙禁止悬挂标志标牌，如买受人擅自安装的，委托人有权要求买受人拆除，如买受人拒不拆除，委托人可派人拆除，拆除费用由买受人承担。

（七）标的1、2内的行人和车辆出入路线须按委托人指定的区域出入，相应的安全管理和风险由买受人自行承担。

（八）未经委托人同意，买受人不得擅自将标的转租、转借及分租给他人使用，一经发现，委托人有权提前解除合同、收回标的，并且不予退还履约保证金。

（九）买受人不得在标的上任意搭建固定建筑物和构筑物，一经发现，委托人有权提前解除合同、收回标的，并且不予退还履约保证金。

（十）买受人需对标的进行装修的，须向委托人书面申报并提交装修设计图，经委托人同意后，方可对标的进行装修，由此产生的费用和责任均由买受人承担。

（十一）如买受人遇特殊情况确需进行退租的，则须提前二个月向委托人提出书面申请，经委托人同意后，方可办理退租手续；租期不足一个月的按一个月收取租金，剩余已付租金退还，但履约保证金不予退还。

（十二）如遇政府规划调整等原因须提前收回标的的，委托人有权解除合同，并至少提前二个月书面通知买受人；买受人应无条件服从并及时归还标的，委托人不承担任何形式的补偿。剩余租金（从买受人按要求时间归还标的之日起，按日计算，不计息）和履约保证金予以返还。

（十三）租赁期满或合同解除时，买受人返还标的时应恢复原状。返还时，应经委托人验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。买受人有权将自行添置的各类财产收回，固定装饰物（指装饰在固定建筑物上，与建筑物不可分离的部分）所有权归委托人所有，且不作任何形式的补偿。买受人搬迁期限为租赁期满或合同提前解除后10天以内，如逾期未搬的，委托人有权按废弃物予以处理。

买受人逾期归还标的的，委托人有权应按原年租金二倍的标准向买受人收取占用费，且委托人有权随时收回标的并且不予退还剩余已付资金和履约保证金。

（十四）租赁期满时，如买受人愿意继续承租的，须在租赁期满前三个月向委托人提出书面申请，由委托人报主管部门审核，并经国资办审批同意后方可办理续租手续。续租期限按年度计算，最长不得超过3年，续租租金在前一年租金的基础上环比递增5%(标的3不递增）。如不同意续租，则租赁期满后，标的由委托人收回或再次进行公开拍租；再次进行拍租的，同等条件下，买受人享有优先承租权。

拍卖前期活动

第七条  拍卖人根据委托人提供的资料确定可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定；按时、足额交纳竞买保证金；提交相关资料；办理报名登记手续，方可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶段，有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系，并追究其相应的法律责任。

在拍卖会举行前，如委托人撤回拍卖标的的，则竞买人交纳的竞买保证金予以无息退还，委托人和拍卖人不承担竞买人的一切损失。

第八条  竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金（不计息）。

（一）竞买人在竞价平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据，应自行慎重保管，若因转交他人、遗忘或被盗等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由竞买人自行负全责。

（二）竞买人（即其后的买受人）保证在拍得标的后，按本《拍卖须知》的要求履行其全部义务，否则属违约：拍卖人有权对买受人的竞买保证金冲作违约金，不予退还，并取消该标的所在场次的竞买资格。

            网上竞买

第九条  本次拍卖经过报刊、网络公告、实地展示，在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”进行公开拍卖。拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含标的权利登记或变更、标的交付所发生的相关税、费及买受佣金。

本次网络拍卖遵循价高者得的原则，由相关当事人和监管部门负责监督。竞买人应在标的规定的竞价时间内，凭自己的用户名和密码登录竞价平台参与竞价。在竞价过程中，竞买人可按系统默认的加价幅度竞价，也可按规定自行报价。在系统规定的竞价结束时间前二分钟内，仍有竞买人出价的，系统将自动顺延五分钟（以此类推）。如无人继续加价的，系统将自动判断最高应价者为该标的的买受人。

第十条  买受人须在成交当日到拍卖人处办理相应的成交手续，签署相应的拍卖文件。如未能及时办理成交手续的，视为违约，已交的竞买保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定承担违约责任。

《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
    拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第十一条  特别注意事项：用户的网站注册人名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称一致，否则造成的损失和后果由竞买人自行承担，与拍卖人、委托人无涉。

拍卖后期工作

    第十二条  拍卖会结束后，拍卖结果将在宁波市公共资源交易网余姚市分网公示

三个工作日。对拍卖结果有异议的，相关当事人可在结果公示期间向拍卖人或委托人提

交书面质疑。公示结束后无异议的，由拍卖人向买受人发放《拍卖成交确认书》。

第十三条  未竞得拍卖标的的竞买人，在拍卖会结束后的次日起（节假日除外），由拍卖人凭竞买人报名时登记的户名及账号退还竞买保证金（不计息），如未收到竞买保证金的，请及时与拍卖人联系。

买受人须在2020年2月1日下午4时前向委托人一次性付清第一年租金成交款并签订《租赁合同》，同时向拍卖人支付第一年租金成交款5%的买受佣金。

注：标的1、2的《租赁合同》生效日为2020年2月1日，标的3的《租赁合同》生效日为原合同到期后的次日。

如标的3的买受人为新承租人的，则第一年租金成交款、买受佣金和《租赁合同》在接到委托人交付通知后3个工作日内同时办理。

买受人的竞买保证金可冲抵买受佣金，剩余部分凭《租赁合同》复印件到拍卖人处退还（不计息）。拍卖人只出具买受佣金发票，其他相关票据由委托人提供。具体可咨询0574－62724638。

第十四条  标的交付：签订《租赁合同》后由委托人交付给买受人。

附则

第十五条  对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的联系电话为通讯方式，若该项不作记载，则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果，由当事人自行承担，与委托人、拍卖人无涉。

第十六条  本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。

 

                              

                                                宁波阳明拍卖有限公司

                                                二〇二〇年一月十五日