海曙人才开发广场项目PPP采购公告

交易登记号： 2015NBHSWT155

1.招标条件

本招标项目海曙人才开发广场项目PPP已由宁波市海曙区人民政府以宁波市海曙区人民政府2015年第8期常务会议纪要批准建设，项目业主为宁波市海曙区机关事务管理局，招标人为宁波市海曙区机关事务管理局，招标代理人为宁波市正吉工程造价咨询有限公司，建设资金采用PPP模式筹措解决。项目已具备招标条件，现对该项目的PPP（公私合营模式）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围  

建 设 地 点：宁波市海曙区，东临龙湾新村，西临三支街延伸段，北面为铁路线，南面为护城河。

规       模：总建筑面积11859㎡，该区块将建设成“海曙区人才开发广场”，功能定位为具有海曙区特色的高层次人才创业孵化基地和高端人才服务产业发展基地。人才开发广场分为主功能区和配套服务区两大部分。其中，主功能区由高层次人才创业园和人才服务产业园组成，配套服务区由公共服务区和商务配套区组成。

建 设 目 标：人才开发广场项目通过对南站区域保留房的升级改造，建设涵盖各个创新创业层次，具有较强区域辐射力的综合性人才服务项目。项目将包括创业园区、人才资源项目园区及相应的商业配套服务设施。该项目建成之后，将成为我区重要的引才引智平台，在政府监管下通过企业化运营，以产业优化升级为导向，不断引进和孵化各类企业，实现新兴产业的规模集聚。同时，运营方提供一流的物业管理，为入驻企业和人才提供全方位贴心服务。

项目总投资 ：不低于3000万元   。

投 资 回 报：本项目社会资本取得投资回报的资金来源，主要来源于人才开发广场的运营等。

计划建设工期：365日历天。

特许经营期限：不超过15年（自竣工验收合格次日起至移交业主）。

招 标 范 围：对现有5幢征收保留房屋进行设计改造加固装修以及该地块环境的整治和绿化项目的出资、建设实施，人才和企业的引进、孵化、管理经营、项目移交。

标 段 划 分：1个。

质 量 要 求：施工达到国家施工验收规范一次性验收合格标准；管理经营合法合格，满足海曙区整体业态要求；项目移交时建筑、设备处于完好正常运行状态。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册成立并有效存在的企业，具备服务经营能力的企业。

3.1.2企业状况：

①没有处于责令停业，财产被接管、冻结，破产状况等；

②商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录；

③投标人自2012年1月1日至今需有类似人才创业园区运营经验，具备专业园区运营团队，须提供政府有关部门的证明材料。

3.1.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效

3.1.4 投标人无正在公示且被限制投标的不良行为记录，2012年10月1日至今经检察院查询无行贿犯罪记录。

3.1.5投标单位的法定代表人（负责人）和授权委托人在中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn/）无失信信息记录

3.1.6 其他要求：投标人需对于该项目要有明确的融资计划和资金来源，保证在收到中标通知书且完全符合开工条件后一个月内全面开工。

3.2 本项目不接受联合体投标

4.招标文件的获取

4.1 时间：2015年10月12 日至2015年10月19日止；

4.2 供应商注册：未在宁波政府采购网（www.nbzfcg.cn）注册的供应商应先完成供应商注册工作，否则投标无效，注册咨询电话：0574-87187578；

4.3招标文件的获取：供应商完成注册后直接登陆宁波市海曙区公共资源交易中心网站（ggzy.haishu.gov.cn ）“政府采购招标业务”栏目按照相应要求进行投标报名，报名后自行下载招标文件。 未经过宁波市海曙区公共资源交易中心网站（ggzy.haishu.gov.cn ）“政府采购招标业务”报名的，其投标将被拒绝。

4.4 招标文件工本费每套300元，供应商须在投标时现场缴纳招标文件工本费，未缴纳招标文件工本费的供应商的投标将被拒绝。

5.投标保证金

5.1投标保证金金额人民币壹拾万元整，提交详见投标人须知3.6.1。

5.2投标人应于2015年11月2日16：00时（北京时间，下同）前通过基本账户（须与开户许可证账号一致）直接缴入宁波市海曙区公共资源交易中心账户，投标人在交纳投标保证金时，请务必在摘要栏中注明本投标项目的投标编号（请不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式交纳保证金，因该银行转帐方式无法在摘要栏内注明相关内容）。开户银行：宁波银行湖东支行；户名：宁波市海曙区公共资源交易中心；账号：82160120111034042。投标保证金相关事宜详见海曙区公共资源交易中心网站（ggzy.haishu.gov.cn）办事指南栏目之“宁波市海曙区公共资源交易中心投标保证金管理制度”。保证金办理联系人：章燕 联系电话：0574-87262357 

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2015年 11 月 3 日 9 时 30 分，地点为海曙区公共资源交易中心中山西路298号海光大厦15楼（从北门上）开标室（1）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

    招 标 人：宁波市海曙区机关事务管理局    

    联 系 人：  王先生   联系电话： 55889297

    招标代理人：宁波市正吉工程造价咨询有限公司

地    址：宁波市高新区翔云路100号科贸中心东楼24楼

联系人：  劳巧贞、童兴喜