余姚市三七市镇施岙村二号地块(桃李春风花园）项目前期物业管理服务项目公示

一．项目名称：余姚市三七市镇施岙村二号地块(桃李春风花园）项目前期物业管理服务项目

二．项目的基本情况：

1、物业名称：余姚市三七市镇施岙村二号地块(桃李春风花园）项目前期物业管理服务

2、项目地址：位于余姚市三七市镇施岙村二号地块

3、服务期限：前期物业服务合同签订之日起，至小区业主委员会成立并与物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。

4、项目建筑概况：

(1)总用地面积：92029.00㎡

(2)总建筑面积：145473.43㎡。其中地上96088.89㎡（住宅面积77916.47㎡，商业面积11120.46㎡，幼儿园面积3613.47㎡，室内体育场馆设施用房362.56㎡、养老设施用房112.43㎡、物业管理用房301.86㎡、物业经营用房387.82㎡、社区用房214.92㎡，其余配套等相关用房面积2058.9㎡，具体详见第二章标的介绍)，地下建筑面积49384.54㎡。机动车总停车位：1013个（其中地下881个，地上132个）。非机动车车位1516个（其中地上662个、地下854个）。

其中2-1地块：总建筑面积5656.10㎡，其中地上建筑为商业，面积4307.48㎡，地下建筑面积1348.62㎡。共计5幢1~2层的商业，其中1#楼、2#楼、3#楼为一层商业，4#楼、5#楼为两层商业。设置地下室一处，在2-1地块北侧，2-1地块和2-2地块之间。

2-2地块：总建筑面积49880.69㎡。其中地上建筑面积35223.95㎡（住宅35041.35㎡，物业管理51.26㎡，公共门斗门厅60.17㎡，尾气井29.05㎡，地下室用电梯楼梯42.12㎡），地下建筑面积14656.74㎡。共计16幢合院住宅和5幢中式叠拼住宅，合院层数为二层，中式叠拼为四层。设置地下室一处，布置在2-2地块北侧。

2-3地块：总建筑面积16441.71㎡。其中地上建筑面积11283.70㎡（住宅9393.30㎡，商业124.18㎡，体育222.83㎡，公变180.23㎡，专变153.05㎡，养老112.43㎡，电视机房41.94㎡，计量间5.77㎡，有柱走廊124.15㎡，社区用房214.92㎡，物业管理149.03㎡，物业经营387.82㎡，消控63.18㎡，环网68.26㎡，尾气井42.61㎡），地下建筑面积5158.01㎡。共计7幢洋房住宅和一层裙房，裙房为内布置为物业用房、配电房、商业等，洋房住宅1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼为5层，4#楼、7#楼为六层。2-3地块、2-4地块、2-5地块地下室连通，设置两个机动车坡道供车辆进出。

2-4地块：总建筑面积10994.69㎡。地上建筑面积7387.80㎡（商业6688.80㎡，养老服务站501.81㎡，公厕61.70㎡，公变119.98㎡，尾气井15.51㎡），地下建筑面积3606.89㎡。2-4地块为一幢3~5层的商业建筑。2-3地块、2-4地块、2-5地块地下室连通，设置两个机动车坡道供车辆进出。

2-5地块：总建筑面积5197.15㎡。地上建筑为幼儿园，面积3613.47㎡，地下建筑面积1583.68㎡。2-3地块、2-4地块、2-5地块地下室连通，设置两个机动车坡道供车辆进出。

2-6地块：总建筑面积56822.57㎡。地上建筑面积34272.49㎡（住宅33481.82，大堂75.02，物业管理101.57㎡，公变214.10㎡，专变128.58㎡，开闭所58.60㎡，体育用房139.73㎡，

尾气井73.07㎡），地下建筑面积22550.08㎡。2-6地块为16#幢现代叠拼住宅，3#楼、4#楼为四层，其它住宅楼幢均为五层。2-6地块有一处地下室，整个地块满铺。

2-3与2-4地块之间地下室区域：总建筑面积480.52㎡。地上建筑面积0㎡，地下建筑面积480.52㎡。

(3)建筑性质：精装修住宅

(4)户数：住宅485户，商业55户。

三．招标方式：公开招标

四．开标时间：2022年7月21日

五．中标候选人信息

第一中标候选人名称：余姚蓝众甬新生活服务有限公司

第一中标候选人地址：余姚市南雷南路398号中模国际大厦3002室

第二中标候选人名称：余姚市安居物业管理有限公司

第二中标候选人地址：浙江省余姚市南滨江路世纪名苑17幢二楼

六．公示期限：2022年7月22日-2022年7月25日

七．评标委员会：应红权（组长）、何勤奋、陈娟芬、张九天、何斌斌、陈燕、孙银正

八．联系方式

招标人：余姚开投蓝城投资开发有限公司

联系人：张先生

联系电话：18571350261

联系地址：余姚开投蓝城投资开发有限公司

招标代理机构：慈溪市基建审计事务所

联系人：褚工

联系电话：18268691167

联系地址：慈溪市三北大街732号（中兴大厦七楼）

投诉受理人：余姚市住房和城乡建设局

联系人：赵先生

联系电话：0574-62703047

电子邮箱：浙江省统一政务咨询投诉举报平台-领导信箱-地市信箱-余姚市-部门信箱-余姚市住房和城乡建设局

 联系地址：余姚市南滨江路218号