余姚珑润广场、珑润世家前期物业服务招标公告

一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式
招 标 人：宁波龙信房地产开发有限公司
宁波龙展房地产开发有限公司
地   址： 余姚市朗霞街道镇西村
联 系 人：陈小懿
电   话： 13958342232
代理机构：宁波建拓工程设计有限公司
联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室
联系人：徐工  虞工
联系电话：0574-22220138  22220135  13335847771
传真：0574-22220135
二、招标物业的名称、地址、物业概况
1、物业名称：余姚珑润广场、珑润世家
2、物业地址：位于余姚市朗霞街道镇西村和邵巷村。
3、物业概况：
A-1地块由7幢17-18层高层住宅、1幢3层商业和1栋16层酒店及配套用房组成，其中酒店为自持物业，不在本次招标范围内。
(1)总用地面积：38314平方米
(2)总建筑面积：106676.55平方米。
其中地上76878.5平方米（住宅39364.46平方米，物管等配套用房798.57平方米，商业16655.47平方米，酒店20000平方米，公厕60平方米），地下29798.05平方米。
机动车总停车位：850个，其中：商业停车位372个，住宅478个。
商业停车位包括:地上16个，地下356个，10个装卸车位不计入指标。
住宅停车位包括：地上68个，地下410个，1个装卸车位不计入指标。
非机动车车位：941个，全部为地上车位，其中住宅200个，商业741个。
(3)建筑性质：住宅、商业。
(4)住宅户数： 374户。
A-2地块由7幢16层高层住宅、2幢3层商业和1栋24层商务办公楼及配套用房组成。
(1)总用地面积：41540平方米
(2)总建筑面积：126008.06平方米。
其中地上82644.07平方米（住宅35386.13平方米，物管等配套用房876.27平方米，商业24112.47平方米，办公22269.2平方米），地下42656.56平方米（超市10608.8平方米，地下车库32047.76）。
机动车总停车位：1013个，其中：住宅停车位433个，商业停车位580个。
住宅停车位包括：地上88个，地下345个，3个装卸车位不计入车位。
商业停车位包括：地上15个，地下565个，9个装卸车位不计入车位。
非机动车车位：1340个，全部为地上车位，其中住宅190个，商业1150个。
(3)建筑性质：住宅、商业、办公。
(4)住宅户数：333户。
三、投标单位资质条件
1、营业执照经营范围里有物业管理服务类的企业。
2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。
3、投标单位应有含商业项目的管理经历（提供管理合同）。
4、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。
四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。
投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2019年9月9日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。
投标保证金收款单位名称：余姚市公共资源交易中心
开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行
账  号：94060155260000269
五、获取招标文件
投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦附楼4楼G414窗口)领取。
六、投标文件提交截止时间、地点
截止时间：2019年9月10日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。
提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)
七、开标时间、地点
时间：2019年9月10日9:00
提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)
本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。
八、本次招标公告刊登在
1、宁波市公共资源交易网余姚市分网（http://yuyao.bidding.gov.cn/)
2、余姚日报
3、宁波市物业管理协会网站