鄞州区横溪镇梅福村岗头厂房租赁招标公告

一、厂房概况：

1、厂房归属：鄞州区横溪镇梅福村股份经济合作社

2、坐落地点：宁波市鄞州区横溪镇梅福村

3、厂房面积：厂房三层1481.59㎡，平房400㎡，面积为1881.59㎡。

4、厂房经营使用范围：具体用途须符合规划、公安、卫生、消防、城管、环保及梅福村委会等部门的限制和要求。

二、租赁期年限及价格

1、租赁年限： 叁 年（租期以合同签订日为准）。 

2、租赁价格：

以招标人设定的底价26万/年为起步价，在投标底价的基础上现场竞价，每次竞价最低间隙为2000元整数倍一档以此类推，否则作为无效报价，以最终中标价位合同租赁价格。 

三、租金缴付及方式：

1、中标人在签订合同时一次性付清三年的租金（以中标价作为合同价），同时递交水电押金10000元和租房履约保证金10000元。  

2、承租期间的水、电费由中标人按国家规定自行缴付，如迟交或不交，出租人有权直接从水电押金10000元中扣除相应的水、电费。                     

3、租赁到期后无拖欠水、电费及厂房损坏等情况，水电押金无息退还给承租方。

四、竞标人须知：

1、竞标人资格要求：①经工商部门登记注册具有法人资格的个体工商户或企业单位（注册地须在横溪镇）。②租赁房产须符合规划、公安、卫生、消防、城管、环保、工商及村委会等部门的限制和要求。③不得违反相关法律、行政法规等规定。

2、开标会现场参加竞标的个体工商户或企业单位法定代表人（或法定代表人授权委托书及授权人）持本人身份证和单位营业执照复印件（随带原件核查）在规定时间及地点到场参加。无故缺席开标会议的将没收其竞标保证金。

3、竞标人开标前须缴纳竞标保证金方可参加竞标。

保证金额度为：报名后需支付投标保证金100000元（拾万元整）。

竞标保证金缴至以下账户：

形式：银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户

收款人：宁波市鄞州区横溪镇公共交易站

开户银行：鄞州银行横溪支行

银行账号：81250101302181243

备注：①竞标的个体工商户或企业单位，竞标保证金必须从公司基本帐户提交至上述指定账户；开户竞标保证金可以银行电汇或网银提交。②竞标人在缴纳竞标保证金时，务必在用途栏中注明项目名称或项目编号，且必须标注竞标的标段号；未注明项目名称或项目编号或竞标的标段号或备注错误的，造成竞标保证金到账无法确认，后果自负；③竞标保证金退还方式：在公示3个工作日后，未中标人直接到横溪镇财政所退还竞标保证金（无息），中标人在签订租赁合同并缴纳履约保证金后到横溪镇财政所退还竞标保证金（无息）。

竞标保证金提交截止时间：2019年11月26日下午15：00（以资金到上述账户时间为准）。

5、竞标人必须按招标文件规定的时间、地点参加开标，迟到作放弃竞标处理。

6、如中标人在规定时间内未与出租方签订租赁合同或未一次性付清三年房屋租金，则取消其租赁资格并没收其竞标保证金，作为违约金处理。

7、本招标文件作为厂房租赁合同附件，具有同等法律效力。

五、招标文件的获取及开标时间：

1、凡有意参加竞标者，可在宁波市鄞州区公共资源交易中心网站（http://ggjy.nbyz.gov.cn/）上自行下载招标文件。

2、招标文件售价：每套300元人民币，售后不退。该费用须在竞标截止时间前支付给招标代理机构，否则招标人将拒绝其竞标。

 3、竞标的截止时间为2019年11月27日14时00分，地点为宁波市鄞州区横溪镇公共交易站一楼开标室。

4、开标日期：2019年11月27日14时00分，逾时作弃权处理。

5、开标地点：宁波市鄞州区横溪镇公共交易站一楼开标室。

6、联系电话：18969894528，联系人：李工

六、开标时提供资料：

1、竞标保证金银行缴款单复印件；

2、以个人竞标须由公民本人持身份证，以单位竞标须持单位法定代表人（或法定代表人授权委托书及授权人）身份证和营业执照复印件（随带原件核查）。

七、招标内容和要求：

1、开标：采用开标会现场举牌竞价方式，参加开标人员对开标结果进行确认。

2、参加开标人员身份确定：

①以个人名义竞标的，到场人员须与缴纳竞标保证金的姓名一致。

②以单位名义竞标的，若由法定代表人参加的，提供法定代表人身份证和单位营业执照复印件（随带原件核查）；若由委托代理人参加的，提供法定代表人授权委托书及委托代理人身份证、营业执照复印件（随带原件核查）。

③监督人员、有关工作人员可进入开标室。

3、竞标报价：

（1）以招标人设定的底价26万/年为起步价，在投标底价的基础上现场竞价，每次竞价最低间隙为2000元整数倍一档以此类推，否则作为无效报价，以最高竞价为中标人。

（2）竞标价格不包括租赁期间所产生的水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、收视费、互联网费等其他一切费用。

八、合同签订明确事项：

1、中标公示3个工作日结束后，中标人在收到中标通知书15个工作日内无故不签订租赁合同的，出租方有权没收其竞标保证金。

2、中标人在签订合同时一次性付清三年的租金（以中标价作为合同价），同时递交水电押金10000元和租房履约保证金10000元，在规定时间内无故不缴纳以上款项，出租方有权没收其竞标保证金。

3、承租方租赁后，所有门牌须按鄞州区横溪镇要求统一设置，费用自理。厂房装修费用由承租人自理。

4、在租赁期内，出租方应保证出租厂房的使用安全，合理使用其所承租的厂房及其附属设施。如因使用不当造成厂房及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。 

5、承租方如改变厂房的现有结构、改装或设置对厂房结构有影响的设备、规模、范围、工艺用料等方案均须事先征得出租方的书面同意后方可施工。

6、租赁期内承租方在经营或装修（包括改建过程中），如发生安全事故及人身伤亡事故（包括第三者伤亡）均由承租方承担所有民事责任和费用赔偿。与出租方无涉。

7、租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于厂房内的装修及不动产全部归出租方所有，不折价，不抵押。如原有厂房如有损坏由承租方出资修复。

8、无论哪方提前解约或终止合同，均应提前叁个月通知对方，经双方协商同意方可解约或终止。对于承租方已付但未使用的租金，出租方应在七个工作日内退还。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

9、有关部门所需缴纳的一切费用都有承租方承担。

10、遇人力不可抗拒的自然灾害、战争等因素，双方互不牵连；互不承担责任。

注：宁波市鄞州区横溪镇梅福村股份经济合作社（简称出租方）

中标人（简称承租方）

招标人：宁波市鄞州区横溪镇梅福村股份经济合作社

招标代理人：宁波工正工程造价咨询有限公司

2019年11月7日