东吴镇东村雅苑临街用房招租项目公开招标公告

日期：2022年4月18日

招标编号： DW-ZB（2022）-009

宁波瑞林招标有限公司受宁波市鄞州区东吴镇东村村股份经济合作社的委托，就东吴镇东村雅苑临街用房招租项目进行公开招标，现邀请符合要求且具有承租能力的潜在投标人参加投标。

1.招租范围、租赁期限：

一、招租的范围：宁波市鄞州区东吴镇东村村股份经济合作社所有的东村雅苑9套临街管理用房、物业办公、物业经营、社区办公、社区经营及活动用房，均临东吴东路，一层(带夹层)钢混结构，建筑面积总计约1,687.22平方米，其中1层建筑面积合计约928.43平方米，夹层建筑面积合计约758.79平方米，尚未办理相关产权证书。具体详见下述:

1.东吴东路694、696、698、700号:位于东村雅苑1幢，系一层(带夹层)管理用房，建筑面积365.53平方米，其中1层建筑面积197.31平方米，夹层建筑面积168.22平方米。室内白坯，铝合金门窗，1层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

2.东吴东路702、704、706号:位于东村雅苑1幢，系一层(带夹层)管理用房，建筑面积214.17平方米，其中1层建筑面积113.52平方米，夹层建筑面积100.65平方米。室内白坯，铝合金门窗，1层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

3.东吴东路708、710号:位于东村雅苑1幢，系一层(带夹层)物业办公用房，建筑面积105.82平方米，其中1层建筑面积69.08平方米，夹层建筑面积36.74平方米。室内白坯，铝合金门窗，1层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

4.东吴东路714号:位于东村雅苑2幢，系一层(带夹层)物业经营用房，建筑面积91.17平方米，其中1层建筑面积54.43平方米，夹层建筑面积36.74平方米。室内白坯，铝合金门窗，1层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

5.东吴东路716、718、720 号:位于东村雅苑2幢，系一层(带夹层)管理用房，建筑面积274.30平方米，其中1层建筑面积142.82平方米，夹层建筑 面积131.48平方米。室内白坯，铝合金门窗，1 层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

6.东吴东路734、736 号:位于东村雅苑3幢，系一层(带夹层)社区办公用房，建筑面积104.89平方米，其中1层建筑面积68.46平方米，夹层建筑面积36.43平方米。室内白坯，铝合金门窗，1层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

7.东吴东路738、740号:位于东村雅苑3幢，系一层(带夹层)管理用房，建筑面积257.47平方米，其中1层建筑面积127.09平方米，夹层建筑面积130.38平方米。室内白坯，铝合金门窗，1层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

8.东昊东路742、744、746 号中的部分用房:位于东村雅苑3幢，系一层(带夹层)管理用房，扣除老年活动室后的建筑面积约212.00平方米，其中1层建筑面积约112.00平方米，夹层建筑面积约100平方米。室内白坯，铝合金门窗，1层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

9.东吴东路748号:位于东村雅苑3幢，系一层(带夹层)管理用房，建筑面积61.87平方米，其中1层建筑面积43.72平方米，夹层建筑面积18.15平方米。室内白坯，铝合金门窗，1层净层高约4.25米，夹层净层高约2.3米。

招租房产均位于东村雅苑小区的北面，临东吴东路，周边雅戈尔香湖湾、日月山水等住宅小区密集，东吴市场、新江厦超市、尚购购物广场、东吴镇中学、宁波银行等公服设施配套齐全，基础设施较为完善，可搭乘162 路、165路、171路、170 路、171-1 路等多路公交车，交通便捷度较高。

本项目房屋按现状交付中标人。开标前投标人须至房屋现场进行勘察、了解，明确房屋的现状，房屋现状内容包括地址、建筑面积、结构、所投房屋的配套设施（包含水、电、物业情况等所有配套设施情况）等。投标人如有疑问或不清楚之处可致电采购人联系人： 徐 先生，联系电话： 13003747001 。

二、租赁期限：5年，租赁期从合同签订之日起开始计算。

2、标段号、资产名称、结构、用途、层数、出租面积、年度最低租金等

3. 合格投标人的资格要求：

1）具有承担民事责任能力的法人或其他组织或个人。（投标文件中附有效的营业执照复印件或身份证复印件）

2）参加本次招租项目活动前三年内没有重大违法记录。（在投标声明中作相应的承诺。）

3）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。（如相关记录已失效，投标人需提供相关证明资料。以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单的，招标人将依法取消其中标资格）。

4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目招租活动。（格式见投标文件格式中的承诺书。）

5）本项目不接受联合体投标。（在投标声明中作相应的承诺。）

4.招标文件的获取：

1）发售时间：2022年4月18日至 2022年4月25日，上午8:30-11:30，下午13:30-16:30。有意向的潜在投标人可直接登陆鄞州公共资源交易中心网站下载电子招标文件，并于2022年4月25日下午16：30前缴纳标书费（户名、开户银行、账号汇款如下：户名：宁波瑞林招标有限公司；开户银行、账号：宁波银行总行营业部、12010122000560368。财务室联系人:黄老师,联系电话：0574-28830072。）。需将投标报名函传真至代理机构并致电王先生确认后方视为报名成功（电话/传真：0574-28830072/0574-28830650），否则投标将被拒绝。

2）未能网上下载电子招标文件的供应商请联系王先生，联系电话：0574-28830072。

3）招标文件售价500元人民币，售后不退。

5.投标保证金：

投标保证金：10000元人民币。形式：银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户。<保证金收退不办理任何形式的现场缴付>，到帐截止时间：2022年5月9日14:00时（北京时间，以保证金到账时间为准）。投标保证金要求从投标人基本账户进出。

收款人：宁波市鄞州区东吴镇人民政府基本建设专户；

开户银行：鄞州银行东吴支行；

银行账号：8120 0101 3020 21807；

6.投标文件递交的截止时间、地点：

投标文件递交的截止时间为2022年5月10日14时00，地点为宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼开标室（东吴镇公共交易站）。

7.开标时间和地点：

开标时间为2022年5月10日14时00；开标地点为宁波市鄞州区东吴镇东吴北路9号，综治楼2楼开标室（东吴镇公共交易站）。

8.联系方式：

招标人：宁波市鄞州区东吴镇东村村股份经济合作社；

地  址：宁波市鄞州区东吴镇东村村上官桥431号；

联系人：徐先生；

联系电话：13003747001；

招标代理：宁波瑞林招标有限公司；

联系地址：宁波市鄞州南部商务区雷孟德旅游大厦2002室；
联系人：王先生、周先生 ；
联系电话：0574-28830072、28830061；
传真：0574－28830650。

监督管理部门：宁波市鄞州区东吴镇公共资源交易站；

监督电话：0574-88489532。

9、注意事项：

9.1所有投标人严格落实测温、亮双码（健康码、行程码）、戴口罩、扫场所码等防控措施。同时所有投标人员需持48小时核算检测阴性证明后将投标文件送至宁波市鄞州区东吴镇公共资源交易站开标室。

9.2疫情防护期间，请各投标单位遵守宁波市鄞州区东吴镇公共资源交易站各项防疫措施规定。

备注：如开标当日疫情已解除，第9.1、9.2条款自动作废。