余姚市国有建设用地使用权拍卖出让公告余国土告字［2023］15号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让子陵路南侧、中山北路东侧地块等4块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、拍卖起始价、竞买保证金等：
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积(平方米)
土地用途
容积率
建筑密度(%)
绿地率(%)
土地使用年限(年)
拍卖起始价      (以总价为准)
保证金
(万元)
总价
(万元)
单价
(万元/亩)
2023-32
 
子陵路南侧、中山北路东侧地块
凤山街道
51477
住宅、商业
＞1.0，≤1.8
≤28
≥30
住宅70年 商业40年
69498
900
14000
2023-38
黄山西路南侧、开丰路西侧地块
兰江街道
86605
住宅、商业、教育
＞1.0，≤2.0
≤25
≥30
住宅70年 商业40年教育50年
105721.7
813.8
22000
2023-42
规划道路北侧、余梁公路西侧地块二
阳明街道
16601
其他商服用地 （应建设汽车测试站）
1.0-1.5
≤30
≥20
 商业40年
3350
135
1700
注: 1.2023-32号地块为全回购安置房地块，具体要求详见回购方案；商业比例不超过10%；
2.2023-38号地块商业比例不超过10%，需配建用地面积不少于6911平方米、建筑面积不少于5254平方米的12班幼儿园一座；
3.2023-42号地块自完成竣工验收后需自持5年；
4.出让地块在开发建设中欢迎引进外资；
5.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件书及其他附件。
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
建筑密度（%）
 
绿地率（%）
 
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
拍卖
起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2023-43
小曹娥镇南新庵村复兴路东侧地块二
小曹娥镇南新庵村
10624
工业/标准厂房
1.8－2.0
≥470
≥14
≤45
≥10
≥210
50
1913
120
400
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件及其他附件；
2.出让地块作为小微园工业地产建设项目，按“工业地产”模式开发建设，采用“限房价、竞地价”方式；竞得人在竞得土地后5个工作日内须与小曹娥镇政府签订《产业投资协议》；
3.根据余政办发[2011]134号及余自然资规发[2023]37文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的开竣工履约保证金（以银行担保、保险公司保函、有资质的市属国有公司保函等形式），担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年。
 
 
 二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、拍卖方式：本次拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
杭州天谷信息科技有限公司（E签宝）申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=96
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
中国金融认证中心（CFCA）申请办理数字证书网址：https://www.zjzrzyjy.com/caApply/login
服务电话：010-80864461
服务时间：周一至周五 9:00-17:30
地址：北京市西城区金融大街37号8层
 
四、出让时间安排：
1.公告时间：2023年 11月10 日至2023年11 月30 日；
2.报名时间：2023年11 月21 日9:00至2023年11 月30 日16:00时；
3.保证金缴纳时间：2023年11 月21 日9:00至2023年11 月 30日16:00时；
4.拍卖时间：2023年12 月1 日10:00。
具体详见《余姚市国有建设用地使用权拍卖出让须知》及浙江省自然资源智慧交易服务平台。
[if !supportLists]五、[endif]本次国有建设用地使用权拍卖出让2023-32号、2023-38号地块采用“限地价，摇号”方式，当竞买报价达到上限价格时，不再竞地价，竞买人参与线下摇号确定竞得入选人。其他地块按照价高者得原则确定竞得人。地块设有底价。
[if !supportLists]六、[endif]2023-32号地块《子陵路南侧、城东路西侧地块安置房移交方案》和《子陵路北侧、城东路西侧地块安置房回购协议》有关内容咨询余姚市瑞景开发建设有限公司，联系电话：0574-62831660。  
七、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等拍卖出让文件。拍卖出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-89554608/89554605。
 
                                                         余姚市自然资源和规划局
                                                           2023年11月10日