余姚市国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2022］3号

 
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让凤山街道蜀山村保障性租赁住房等四地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积(平方米)
土地用途
容积率
建筑密度(%)
绿地率(%)
土地使用年限(年)
挂牌起始价      (以总价为准)
保证金
(万元)
总价
(万元)
单价
(万元/亩)
2022-5
 
凤山街道蜀山村保障性租赁住房
凤山街道
9955
保障性租赁住房
＞1.0，≤1.6
≤30
≥30
保障性租赁住房70年 
1247.97
83.58
630
2022-6
阳明东路南侧、云晖路西侧地块
凤山街道
41644
住宅
商业
＞1.0，≤2.0
≤28
≥30
住宅70年商业40年
46278.81
740.8
9300
注:  1.2022-5号地块为保障性租赁住房用地，土地使用权不得分割登记、分割转让、分割抵押。其开发、建设、管理和运营须按国家和省市有关政策执行;
2.2022-6号地块为“限房价、竞地价”市场化模式建设的安置房地块，具体要求详见回购方案；商业比例不超过10%；
3.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件书。
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值(万元/吨标煤)
单位排放增加值（万元/吨）
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
挂牌
起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2022-7
兰江街道高速余姚西出口东侧地块
兰江街道夏巷村
46667
一类工业/其他电气机械及器械制造
1.6－2.7
≥720
≥160
≥10
≥9997
≥3000
50
6791
97
1500
2022-8
临山镇临浦村七塘江北侧地块三
临山镇临浦村
3025
二类工业/蔬菜、水果和坚果加工
1.3－2.0
≥400
≥10
≥2.5
≥267
≥327
50
243
53.5
200
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件书；
2.2022-7号地块按《余姚市人民政府关于重点工业投资项目用地资格评价实施意见的通知》（余政发[2021]9号）文件执行，申请竞买人需向兰江街道办事处提交用地资格评审申请资料（项目申报表、项目可行性报告等），取得《项目用地资格申请确认书》方可参与土地竞买，该地块土地使用权未经批准不得转让；
根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的开竣工履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式），根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳，担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年；
4.竞得人需在签订成交确认书同时与地块所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”投资建设协议》。
 二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。2022-7号地块申请人报名前须到兰江街道办事处进行投资项目用地资格评价，并在报名时须将《项目用地资格申请确认书》上传至浙江省土地使用权网上交易系统。
竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司
证书服务电话：400-0878-198 
证书服务QQ:2330352291/1398901769
四、挂牌报名报价时间：
挂牌报名时间：2022年5月31日9:00至2022年6月10日10:00；
挂牌报价时间：2022年5月31日9:00至2022年6月10日14:30；
具体详见《余姚市国有建设用地使用权挂牌出让须知》及浙江省土地使用权网上交易系统。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，并设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
1.余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574- 62704141/62705134
2.余姚市兰江街道办事处（谭家岭西路888号）联系人：朱佳镒, 联系电话：0574-62599127
 
                         余姚市自然资源和规划局
                          2022年5月10日