余姚市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2021］22号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让中意宁波生态园海湾路西侧、兴盛路北侧地块等八地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
 编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值(万元/吨标煤)
单位排放增加值（万元/吨）
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
挂牌
起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2021-59
中意宁波生态园海湾路西侧、兴盛路北侧地块
中意宁波生态园
43443
工业/家用电力器具制造
1.5-2.0 
≥400
≥26
≥5.7
≥9997
≥660
50
2607
40
522
2021-60
中意宁波生态园北排江路西侧、兴旺路北侧地块
中意宁波生态园
36573
工业/中药饮片加工
1.5-2.0
≥400
≥19
≥10
≥1060
≥600
50
2195
40
439
2021-61
中意宁波生态园临江路东侧、兴业路南侧地块
中意宁波生态园
71094
工业/电子器件制造
1.2-2.0
≥420
≥25
≥7.3
≥5275
≥647
50
3733
35
747
2021-62
三七市镇幸福村变电站东侧地块
三七市镇幸福村
3254 
工业/泵、阀门、压缩机及类似机械制造
1.3-2.0
≥400
≥19
≥9.1
≥4700
≥487
50
269
55
135
2021-63
兰江街道肖元路西侧、凤元路北侧地块
兰江街道石婆桥村
4120
工业/家用电力器具制造
1.3-2.0
≥400
≥26
≥5.7
≥9997
≥660
50
557
90
279
2021-64
低塘街道郑巷二号地块二
低塘街道郑巷村
29125
工业/砖瓦、石材等建筑材料制造
1.3-2.0
≥240
≥19
≥20.4
≥52
≥414
50
3015
69
2000
2021-65
低塘街道新堰东路南侧、凤栖路西侧地块
低塘街道黄清堰村
35629
工业/输配电及控制设备制造
1.6-2.0
≥415
≥61
≥6.7
≥9997
≥1964.69
50
3528
66
706
2021-66
余姚市河姆渡镇倪家浦西侧地块二
河姆渡镇翁方村
14479
工业/家用电力器具制造
1.6-2.0
≥400
≥26
≥5.7
≥9997
≥660
50
1260
58
252
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
竞得人需在签订成交确认书同时与地块所在地政府签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》。
3.2021-65号地块、2021-66号地块按《余姚市人民政府关于重点工业投资项目用地资格评价实施意见的通知》（余政发[2021]9号）文件执行，申请竞买人需向地块所在地政府提交用地资格评审申请资料（项目申报表、项目可行性报告等），取得《项目用地资格申请确认书》方可参与土地竞买，土地使用权未经批准不得转让；
4.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的开竣工履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式），根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳，担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年。
二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。2021-65号地块、2021-66号地块申请人报名前须到地块所在地政府进行投资项目用地资格评价，并在报名时须将《项目用地资格申请确认书》上传至浙江省土地使用权网上交易系统。
竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司出资构成、成立时间等内容。非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。落地项目需符合国家相关法律、法规规定。
三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。
四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服务电话：400-0878-198 
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、挂牌报名报价时间：
报名时间： 2021年9月3日9:00至2021年9月 13日10:00；
报价时间： 2021年9月3日9:00至2021年9月13日14:30；地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。
六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。
七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式：
1.余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(地址：余姚市南兰江西路288号，联系人：陆先生，联系电话： 62705134）
2.低塘街道办事处（地址：镇北路98号，联系人：陈先生 ，联系电话：0574-62265192/13605843980。）
2.河姆渡镇政府（地址：河姆渡西路65号，联系人：陆先生，联系电话：0574-62951739/19957412515。）
 
余姚市自然资源和规划局
　　　　　　　2021年8月13日