余姚市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2021］2号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让中意生态园临江路东侧、兴业路北侧地块一等九地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
 
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值(万元/吨标煤)
单位排放增加值（万元/吨）
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
挂牌
起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2021-5
中意生态园临江路东侧、兴涛路南侧地块一
中意生态园
64184
工业/家用电力器具制造
1.2－2.0
≥400
≥26
≥5.7
≥9997
≥660
50
2889
30
578
2021-6
中意生态园临江路东侧、兴涛路南侧地块二
中意生态园
35601
工业/电线、电缆、光缆制造
1.2－2.0
≥400
≥26
≥5.7
≥9997
≥660
50
1603
30
321
2021-7
中意生态园临江路东侧、兴业路北侧地块一
中意生态园
40000
工业/电池制造
1.2－2.0
≥400
≥23
≥5.7
≥9997
≥600
50
1800
30
360
2021-8
中意生态园临江路东侧、兴业路北侧地块二
中意生态园
24000
工业/其他金属制品制造
1.1－2.0
≥400
≥20
≥3.1
≥689
≥640
50
1260
35
252
2021-9
中意生态园临江路东侧、兴业路北侧地块三
中意生态园
20000
工业/电子器件制造
1.2－2.0
≥420
≥25
≥7.3
≥5275
≥647
50
1110
37
222
2021-10
中意生态园临江路东侧、兴业路北侧地块四
中意生态园
13333
工业/塑料制品业
1.2－2.0
≥400
≥15
≥2.7
≥605
≥367
50
700
35
140
2021-11
 低塘街道新洋路北侧、荐贤路西侧地块
低塘街道姆湖村
9404
工业/结构性金属制品制造（汽车内外饰件等车身及附件类零部件）
1.5－1.8
≥400
≥16
≥6.3
≥689
≥800
50
865
61.27
500
2021-12
 低塘街道荐贤路西侧地块
低塘街道姆湖村
14488
工业/塑料制品业（高性能合成树脂）
1.5－2.0
≥400
≥20
≥2.7
≥605
≥600
50
1365
62.8
700
2021-13
 低塘街道荐贤路东侧地块
低塘街道姆湖村
7446
工业/家用电力器具（日用小家电-智能扫地机器人）
1.5－2.0
≥400
≥29
≥5.7
≥9997
≥800
50
696
62.27
500
 
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
    2.2021－5号至2021－13号地块竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》；
3.2021-6号地块按《余姚市人民政府关于重点工业投资项目用地资格评价实施意见（试行）的通知》（余政办发[2020]10号）文件执行，申请竞买人需向中意生态园提交用地资格评审申请资料（项目申报表、项目可行性报告等），取得《项目用地资格申请确认书》方可参与土地竞买。该地块未经批准不得转让。
4.2021－11号至2021－13号地块项目须符合宁波“3511”产业导向目录，竞得入选人在资格审核时须提供由余姚市发展和改革局、余姚市经济和信息化局认定的落地项目符合“3511”产业目录的审核意见，不能提供认定意见的，出让人将取消竞得入选人资格，竞买保证金不予退还。地块转让时，受让人开发项目也需符合宁波“3511”产业导向目录和“标准地”投产建设协议相关要求。
 
二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。2021-6号地块申请人报名前须到中意宁波生态园管委会进行投资项目用地资格评价，并在报名时须将《项目用地资格申请确认书》上传至浙江省土地使用权网上交易系统。
竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司出资构成、成立时间等内容。非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。落地项目需符合国家相关法律、法规规定。
三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。
四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服务电话：400-0878-198 
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、挂牌报名报价时间：
报名时间： 2021年2月23日9:00至2021年3月5日10:00；
报价时间： 2021年2月23日9:00至2021年3月5日14:00；地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。
六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。
七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式：
1.余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(地址：余姚市南兰江西路288号，联系人：陆先生，联系电话：0574- 62705134）
2.中意宁波生态园管理委员会（地址：兴滨路28号号，联系人：戴先生，联系电话：0574-62082027/13605840034）
 
 
 
余姚市自然资源和规划局
　　　　　　　2021年2月2日