余姚市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告余国土告字［2020］42号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让低塘街道洞池路地块一等五地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值(万元/吨标煤)
单位排放增加值（万元/吨）
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
挂牌
起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2020-119
低塘街道洞池路地块一
低塘街道洋山村
14838
工业/轴承、齿轮和传动部件制造（新型城市轨道交通轴承及超精密级医疗器械主轴承）
1.7－2.0
≥400
≥20
≥5.5
≥4700
≥800
50
1139
51.13
700
2020-120
低塘街道洞池路地块二
低塘街道洋山村
4147
工业/石墨及其他非金属矿物制品制造-石墨烯改性轻质复合材料
1.7－2.0
≥400
≥30
≥20.4
≥52
≥700
50
327
52.53
200
2020-121
余姚市河姆渡镇古乍线南侧地块
河姆渡镇翁方村
28772
工业/汽车零部件及配件制造
1.0－2.0
≥267
≥36.8
≥6.0
≥5470
≥580
50
2374
55
475
2020-122
 余姚市河姆渡镇倪家浦西侧地块
河姆渡镇翁方村
33327
工业/汽车零部件及配件制造（新能源汽车电池盒关键部件总成)
1.3－2.0
≥356
≥72
≥6.0
≥5470
≥600
50
2500
50
500
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
    2.地块竞得人需与所在地政府签订《余姚市企业投资项目“标准地”建设协议》；
3.2020-119号、2020-120号地块项目项目须符合宁波“3511”产业导向目录，竞得入选人在资格审核时须提供由余姚市发展和改革局、余姚市经济和信息化局认定的落地项目符合“3511”产业目录的审核意见，地块转让时，受让人开发项目也需符合宁波“3511”产业导向目录和“标准地”投产建设协议相关要求。
4.2020-122号地块申请竞买人需向河姆渡镇政府提交用地资格评审申请资料（项目申报表、项目可行性报告等），取得《项目用地资格申请确认书》方可参与土地竞买。该地块未经批准不得转让。
 
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
建筑密度（%）
 
绿地率（%）
 
土地使用年限(年)
挂牌
起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2020-123
 
马渚镇兴马大道西侧、黄泥堰路南侧地块
 
马渚镇庙前村
17464
住宅、商服
>1.0，≤1.3
≤35
≥30
住宅70，
商业40
5240
200
1050
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件和规划条件及其他附件；
    2.该地块出让采用“限地价，竞配套房建设面积”方式，当地块在溢价达到50%前（7840万元），不再竞地价，转入竞配套房建设面积，投报的配套房建设面积按住建部门提供的地块出让前一月全市新建商品住宅平均销售单价(9365元／平方米)折算为配套房建设资金，由竞得人在土地成交后30天内支付给土地交易储备中心。
   3.地块商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%。
二、竞买资格及要求：满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业及有关人员（有关人员指法定代表人、主要负责人和负有直接责任的人员）及法律另有规定者不得参加竞买。
竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司出资构成、成立时间等内容。非本地企业法人在竞得后必须在余姚市注册企业法人。落地项目需符合国家相关法律、法规规定。
三、竞得方式：本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人（设有底价的须达到或超过底价）。
四、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
申请办理CA数字证书http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服务电话：400-0878-198 
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、挂牌报名报价时间：
报名时间： 2021年1月20日9:00至2021年2月1日10:00；
报价时间： 2021年1月20日9:00至2021年2月1日14:00；地块挂牌报名、报价、缴纳竞买保证金时间详见挂牌出让须知和浙江省土地使用权网上交易系统。
六、信息发布：本出让公告将发布在宁波市自然资源和规划局网站、余姚市自然资源和规划局网站和微博、余姚日报、余姚市信息公开平台、浙江省土地使用权网上交易系统。公告内容如有调整，将及时补充公告并以最新公告为准。
七、有关其他事宜详见须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
八、联系方式：
1.余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(地址：余姚市南兰江西路288号，联系人：陆先生，联系电话：0574- 62705134）
2.余姚市河姆渡镇人民政府（地址：河姆渡西路65号，联系人：陆先生，联系电话：0574-62951739）
 
 
 
余姚市自然资源和规划局
　　　　　　　2020年12月30日