奉化区FH44-02-27地块项目（开城尚都）前期物业管理招标公告（第二次）

交易登记号：FHGC（2023）0012
1、招标条件
  奉化区FH44-02-27地块项目已由宁波市奉化区发展和改革局（项目代码2202-330213-04-01-936353）批准建设，招标人为宁波市奉化锦亿房地产开发有限公司，招标代理人为宁波国际投资咨询有限公司，已具备招标条件，根据《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》规定，现对奉化区FH44-02-27地块项目（开城尚都）前期物业管理以公开招标的方式选聘前期物业管理企业。
2、项目概况与招标范围
  2.1基本概况:
  奉化区FH44-02-27地块项目（开城尚都）座落在奉化区尚田街道，东至中直街，西至镇西路，北至开城街，南至规划一路。物业类型为高层住宅、普通商业。总用地面积约26546平方米：总建筑面积约86201.49平方米(地上建筑面积63709.84平方米，地下建筑面积22491.65平方米）, 住宅面积约57582.59平方米、普通商业面积约3559.35平方米。
  2.2招标范围及服务期限
  招标范围: 奉化区FH44-02-27地块项目（开城尚都）的前期物业管理。
  服务期限：二年。
3、投标人资格条件、能力和信誉要求：
  3.1要求投标人须具有合法有效的营业执照,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力（具体要求详见招标文件）；
  3.2投标人不得存在以下情形：（1）被暂停或取消投标资格或被责令停业（以相关主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的法律文书为准）；（2）进入清算程序，或被宣告破产、或其他丧失履约能力的情形（以相关主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（3）投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（以开标当日查询为准）；（4）法律法规规定投标人应当回避的其他情形。
4、招标文件的获取
  凡有意参加投标者，请于2023年9月6日上午9：00至2023年9月12日下午16：00(法定公休日、法定节假日除外)，在宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）（大成东路277号裙楼4楼），持企业介绍信、授权委托书、营业执照、业绩证明（复印件留存，原件备查）购买招标文件。超出上述规定期限的，招标人将不予受理。
  备注：原投标申请单位无需重新报名，继续有效。购买招标文件请提前联系，联系人：何明辉,电话：18868651953。
5、本项目不接受联合体投标。
6、投标文件的递交
  6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年9月27日9时00分，地点为宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）（大成东路277号裙楼4楼开标厅一）。
  6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
  6.3投标人代表在递交投标文件的同时另行提交下列资料原件，否则其投标将被拒绝。
  （1）投标人代表的身份证，委托代理人递交的还须出示法定代表人授权委托书。
  （2）企业营业执照（允许营业执照复印件加盖公章）。
7、开标时间及地点：
  开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点：宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）（大成东路277号裙楼4层开标厅一）。
8、招标公告发布
  本次招标公告同时在宁波市公共资源交易电子服务系统（奉化）（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/fenghua/)上发布。
9、联系方式
  招标人：宁波市奉化锦亿房地产开发有限公司
  法定代表人：林仁辉
  联系人：范迎春
  联系电话 ：13805830717 

  招标代理：宁波国际投资咨询有限公司
  法定代表人：严学鹏
  地址：宁波市奉化区锦屏街道奉南新二村13幢
  联系人：闻冶武 
  电话：0574-88932071              手机号: 13567852186

  监管部门：宁波市奉化区物业管理处
  联系人：李先生     联系电话：0574-88983239