为保证G15沈海高速宁波西坞至麻岙岭段改扩建工程宁海段集体所有土地房屋拆迁工作顺利进行，保护被拆迁人合法权益，依据有关规定，现公开选取房地产评估机构，有关事项公告如下：
一、评估范围
G15沈海高速宁波西坞至麻岙岭段改扩建工程宁海段拆迁集体所有土地房屋评估分为4个标段：
标段1（西店镇区域）计划拆迁约52户，建筑面积约4.5万平方米。
标段2（梅林街道、桃源街道区域）计划拆迁约273户，建筑面积约5万平方米。
标段3（跃龙街道、黄坛镇、前童镇区域）计划拆迁约173户，建筑面积约3.45万平方米。
标段4（岔路镇、桑州镇区域）计划拆迁约105户，建筑面积约3万平方米。
具体评估范围由宁海县沈海高速公路改扩建工程建设指挥部（以下简称县高指）予以明确。
二、评估工作内容
现场查勘并统计各户（含住宅用房、非住宅用房、企业用房）房前屋后附属设施、室内外装修和其他附属于房屋不可移动设施的项目、种类和数量。
评估确定各户（含住宅用房、非住宅用房、企业用房）房屋和装修、附属物，经济苗木的补偿金额，并出具分户评估报告。
三、评估服务费收取标准
集体所有土地房屋评估服务费按建筑面积10.4元/平方米计，临时棚屋等按建筑面积5.2元/平方米计。住宅用房的围墙、苗木等附属设施按100元/户计，非住宅用房、企业用房的围墙、苗木等附属设施按200元/户计。
最终按实际工作量结算。
[if !supportLists]四、[endif]参选机构资格要求
1、评估机构须具有房地产价格评估资质，并具有独立法人资格。
2、参选机构未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”的记录名单（以资格审查当天在信用中国网站查询结果为准)，如相关失信记录已失效，参选机构需提供相关证明资料；若在资格审查当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在结果公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单，招标人将依法取消其中标资格。
3、本项目的特定资格要求：评估机构资质等级为房地产评估叁级及以上资质（不包括暂定期内的三级资质评估机构）。
五、商务要求
1、服务期限：自书面委托协议签订之日起，评估时间要求45天内完成。
2、履约保证金：本项目每个标段在签订评估委托合同之前向合同甲方支付履约保证金2万元（保证金形式：银行转账或电子保函）。在合同期满并办理交接手续后，返还履约保证金（若在履约过程中，中标人未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中得到补偿）。
3、人员配备要求：本项目每个标段至少能保障3组及以上相应的评估技术人员（每组至少2人）进行现场评估，若人员不到位，经甲方提醒后3日内还未整改的，视为违约，全部履约保证金不予退回，甲方有权单方面终止协议关系，另行选择评估机构。
六、报名截止时间和地点
报名公告由宁海县自然资源和规划局在宁波市公共资源交易电子服务系统（宁海）上发布。报名不分标段，有报名意向的房地产评估机构，请于公告发布日起五个工作日内（2023年4月25日17：00前），向宁海县自然资源和规划局报名，逾期报名无效。报名需提交以下资料：
[if !supportLists]1）[endif]报名申请函。
[if !supportLists]2）[endif]投标人情况一览表。
[if !supportLists]3）[endif]参选机构资质证明（营业执照、法定代表人身份证明书、房地产机构评估资质证明、3份以上评估师证书等）。
[if !supportLists]4）[endif]委托他人办理的，应提交法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证明材料。
[if !supportLists]5）[endif]投标人承诺函。
[if !supportLists]6）[endif]拟投入本项目的管理人员及专业技术人员一览表。
以上文本格式见附件，所有复印件资料需加盖公章并由法定代表人盖章或签字。
由宁海县自然资源和规划局会同宁海县公证处、宁波正吉工程管理咨询有限公司负责报名机构资格审查，审查通过后在宁波市公共资源交易电子服务系统（宁海）上予以公告。
七、取消本次公开选取的情形
1、符合条件的报名机构＜4家。
2、选取过程中，因项目发生变更，现有选取资格条件与项目工程规模不符的。
3、法律法规规定的其他情形。
八、评估单位选取
2023年4月27日，在西店镇、梅林街道、桃源街道、跃龙街道，4月28日在黄坛镇、前童镇、岔路镇、桑州镇，由镇、街道分别组织该项目涉及的所有被拆迁人或其代表，一人一票投票选择房地产评估机构，采取送票上门投流动票箱方式投票。投票人名单及投票时间在镇、街道及相关村公示，投票人身份难以确认时，通过比对身份证方式予以核实。参加投票的被征收人达到被征收人总数的90%以上，投票方为有效。完成投票后，镇，街道分别负责各自区域内选票的计票，计票结果盖镇人民政府、街道办事处公章，由公证人员带至宁海县公证处（科创中心20楼）。
2023年4月28日下午16:00，在宁海县公证处，县高指会同符合条件的报名机构代表、镇（街道）代表参与现场见证，由宁波正吉工程管理咨询有限公司工作人员对全线各镇，街道的计票结果进行汇总统计，按得票数从高到低排序，如果票数相同时，抽签确定排序。前四名为中标人，第一名在4个服务标段中优先选择1个标段，第二名在其余3个标段中优先选择1个标段，第三名在剩下的2个标段中优先选择1个标段，另一个标段为第四名中标。
发票、计票邀请公证机构公证。
选定评估机构并发布公告三个工作日后，如无有效投诉，经相关单位委托由县高指作为甲方与房地产评估机构签订书面委托协议。
报名联系人：胡韬宇
报名地点：宁海县金星路88号6楼
联系电话：0574-88889596，18758356336
宁海县自然资源和规划局
2023年4月20日
