里仁花园物业管理服务外包项目招标公告

参照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，浙江诚源工程管理咨询有限公司受 北仑区新碶街道玉兰社区里仁花园 业主委员会的委托，就 里仁花园 物业管理服务外包项目进行国内公开招标，欢迎有资格和服务能力的投标人前来投标。

一、项目基本情况

项目编号：ZJCY-20221202

项目名称：里仁花园物业管理服务外包项目

招标方式：公开招标

招标需求：招标范围内的物业管理服务，其中建筑面积：住宅 241647.82平方米（多层108317.98平方米、高层133329.84平方米），商业用房  21297.84平方米。具体详见第二章招标需求。

服务期限：自合同签订之日起三年（合同一年一签）。

服务质量要求：达到《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定的三星级标准及以上。

物业综合服务费（单价最高限价）：多层住宅：1.3元/月·平方米；11层住宅楼：1层住宅1.85元∕月·平方米，2层及以上住宅2.2元/月·平方米；26层住宅楼：1层住宅 2.2元∕月·平方米，2层及以上住宅2.4元∕月·平方米。

二、投标人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录的在中华人民共和国境内注册的独立法人。

2.拟派项目经理具有大专及以上学历，且具有全国物业管理企业经理（或全国物业项目经理）证书。

3.在人员、设备、资金等方面有完成本项目的能力。

4.投标人在《信用中国》官方网站的“失信被执行人”栏目查询，无失信黑名单记录；投标截止时间前一日开始倒算的2年之内投标人或拟派项目经理无被限制投标的不良行为记录。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

6.本项目不接受联合体。

三、招标文件的发售：

1.凡有意参加投标者，请于2022年12月19日9时00分至2022年12月26日16时00分（双休日除外），委派代表人（须提供授权委托书、被委托人身份证复印件并加盖单位公章）到浙江诚源工程管理咨询有限公司（宁波市北仑区灵江路378号仑江大厦14F）购买招标文件，或通过向招标代理机构的电子邮箱（282453856@qq.com）发送相应资料（彩色扫描件）进行报名并购买招标文件。

2.招标文件每套售价300元，售后不退。

四、投标保证金

1.投标保证金金额：（人民币） 2 万元整；

2.投标保证金缴纳：投标报名单位必须在2023年 01 月 06 日16时00分（北京时间）前将投标保证金缴纳至指定银行账户（以到指定账户时间为准），否则取消投标资格。请各报名单位尽早提交投标保证金，仔细办理缴款手续，考虑银行转账办理时间等因素，确保投标保证金在规定时间前到账。

（1）投标保证金应通过投标人开立的“基本存款账户”采用转账支票或银行电子汇票通过企业网上银行形式办理（并注明项目名称及用途）, 缴纳投标保证金的账户必须与投标人的基本存款账户一致，否则该投标保证金无效；

（2）投标保证金缴纳银行：广发银行股份有限公司宁波北仑支行；

（3）收款单位（户名）：浙江诚源工程管理咨询有限公司；

（4）银行账号：134016516010003858。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间：2023年01月10日13时00分。

2.投标文件递交地点（地址）：宁波市北仑区长江路1166号行政大楼B楼3层宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心交易厅（详见中心侯标区电子显示屏）。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宁波市公共资源交易网（北仑区分网）（http://beilun.nbggzy.cn/）上发布，公布信息视同送达所有潜在投标人。

七、联系方式

招标人：宁波市北仑区新碶街道里仁花园第四届业主委员会

地址：宁波市北仑区新碶街道新大路922号

联系人：刘金弟

电话：0574-86781646

招标代理机构：浙江诚源工程管理咨询有限公司

地址：宁波市北仑区灵江路378号（仑江大厦）14F

联系人：李淑媛、丁振东、张谭舒缨

电话：0574-26896676、26896673

邮箱：509504968@qq.com

异议、投诉受理单位：

新碶街道办事处（0574-86785068）；北仑区物业管理中心（0574-86784826）