新大路141、143号、1801号、1803号、华山路235号-241号房屋租赁项目招标公告（重发）

1、招租项目条件

本招租项目　新大路141、143号、1801号、1803号、华山路235号-241号房屋租赁项目已批准，分二个标段进行招租。第1标段：新大路1801、1803号；该房屋招租底价： 48000元/年（含底价）起 ；第2标段：新大路141、143号；该房屋招租底价： 151200元/年（含底价）起 ；招标人为　宁波市北仑教育发展有限公司　，项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。 

2、招租项目概况

2.1. 项目名称：新大路141、143号、1801号、1803号、华山路235号-241号房屋租赁项目；

2.2．项目地点：第1标段位于新大路1801、1803号，为新大路西侧住宅底层沿街商业用房；第2标段位于新大路141、143号，为新大路西侧住宅底层沿街商业用房。

2.3．招租房屋范围概况及内容：本招租房屋为商业用房，第1标段建筑面积为166.02平方米；第2标段建筑面积为136.53平方米。

注：招标人不统一组织，标的物的具体概况请各投标人自行前去现场勘察。

2.4. 第1标段招租底价为48000元/年（含底价），第2标段招租底价为151200元/年（含底价），投标人每增加1000元或1000元的整数倍为有效报价（底价除外），实行上不封顶，低于底价的则作无效报价处理。

2.5．租赁期限：十年，合同五年一签，招标人有权根据履约情况决定是否续签。

3、合格投标人的资格要求

3.1年满18周岁以上（含18周岁）有完全民事行为能力的自然人或个体、企事业单位；

3.2投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被执行人名单（以代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

3.3本项目不接受联合体投标。

4、投标保证金的缴纳

4.1投标保证金：第1标段为人民币 9600 元整，第2标段为人民币 30000 元整，投标人通过开立的银行账户将投标保证金缴纳至指定银行账户且在2022年  12  月 21 日16:00前到账（须银行转账，不能以现金形式缴纳）。

投标保证金交纳银行：中国光大银行宁波北仑支行；收款单位（户名）：宁波杜威工程项目管理有限公司；账号：76820188000227370。

注：投标保证金付款人名称（或姓名）须与报名人名称（或姓名）一致，否则拒绝投标。

4.2投标保证金提交程序

5、投标申请方式及招标文件的获取

5.1、发售时间：2022年12月7日至 2022年12月14日，上午： 9:00-11:30；下午：2:00-5:00（北京时间，下同）。
     5.2、发售地点：宁波市北仑区新碶街道明州路773号开发区商务大厦10楼1001室；联系人：石静娜，联系电话：0574-86830803；
     5.3、投标人需提供以下资料获取招标文件：①报名人为自然人的，需带本人身份证原件及复印件。②报名人为个体、企事业单位的，需带合格的营业执照原件及复印件、法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件（授权委托人还要提供法人授权委托书）；招标文件售价：招标文件每份300元，售后不退。

5.4投标入围方法：在投标截止时间止按规定递交投标文件的投标人大于等于1家时，则全部入围参加本项目的投标；若无人报名的，则重新组织招租项目。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间及地址：2022年12月27日13:30时前将投标文件密封送交到宁波市北仑区长江路1166号行政大楼B楼北仑区（开发区）公共资源交易中心（招投标中心）交易厅（详见中心候标区电子显示屏）交易现场，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、其他说明

7.1招标文件包含多项否决投标条款，投标人存在否决投标情形的，其投标将被否决，请潜在投标人在全面查阅招标文件后决定是否投标。

7.2评标方式采用综合评分方式，综合得分最高的为中标候选人。

7.2租期十年，合同五年一签，招标人有权根据履约情况决定是否续签。前三年租金为中标价，第四年开始每年租金在上一年租金基础上递增3%。租赁期第一年第一个月为装修期，免租金。租金一年一付，每年的租金在使用前1个月前一次性缴纳，实行先付后用。

7.3中标价格不含但不限于装修、水电、网络费、物业费、保洁费、税费及其它租赁场地所涉相关费用，均由承租人自行承担并支付。

8、疫情防控期间开评标注意事项

8.投标人代表请合理安排时间，预留接受防疫询问时间，避免错过投标文件递交的截止时间；

8.2请投标人遵守宁波市各项防疫措施规定。

9、 联系方式

招标人：宁波市北仑教育发展有限公司

联系人：胡老师

电话：0574-89285927 

代理机构：宁波杜威工程项目管理有限公司

联系人：石静娜、宋世林

电话：0574-86830803

异议、投诉受理单位：宁波市北仑区国有资产管理中心

   联系电话：0574-89384362