根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司受 宁波市镇海招宝投资开发有限公司委托就镇海区中官路菜场运营管理服务外包项目进行国内公开招标采购。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、采购项目概况
1、镇海区中官路菜场位于蛟川街道金丰路东侧中官路北侧银凤晓月南侧，菜场占地面积12151平方米，营业面积约3100平方米，营业外围配有非机动车及机动车停车场2000平米。目前经营时间为全天开放营业。
2、运营管理服务内容：
2.1对本市场的业态划分、营业时间、承租户的店名广告等进行必要的规划和管理，确保井然有序的市场环境。
2.2监督承租户守法经营、证照齐全，对违章经营的承租户采取批评、教育、警告、处罚、甚至解除租赁协议等措施，保证市场内正常的管理秩序；协调解决承租户、消费者、管理员及其它各方之间的矛盾。
2.3配合甲方做好年度摊位、店铺的招租及有关费用的收取工作；及时主动与甲方沟通、反馈有关信息；乙方根据甲方的要求配置部分摊位供自产自销农户设摊。
2.4依法管理，照章办事；按规范化管理的要求，建立必要的市场管理制度和标准，并进行检查和考核，确保落实到位；同时要坚持文明管理，尽可能地为场内承租户提供优质服务。
2.5保护好市场内的设施设备、构筑物，及时和甲方沟通做好日常维修和维护工作，保障市场资产和设备设施完好。
2.6做好本市场公共秩序维护工作，包括机动车、各种非机动车的停放管理；全权负责本市场的安全及消防管理工作。
2.7负责做好市场内及所属区域环境的清洁卫生管理。市场内实行全天保洁，产生的各种垃圾必须倾倒至指定点。
2.8及时清理垃圾房内的垃圾和污水，保持垃圾房内整洁干净、无异味，垃圾及时外运处置。
2.9接受甲方监督检查，对甲方提出的意见及建议及时纠正、整改落实。乙方必须接受市场监管机构的监督和指导。
2.10建立守法合规的内部管理和运营机制，并全权负责其所属员工和市场的管理。负责区域内如发生劳动纠纷，由乙方按照相关法规处理并承担全部责任。
2.11乙方使用自己的管理团队进行独立管理，甲方不得干预市场管理或强迫乙方使用指定人选。
2.12为规范市场行为，乙方有权向本市场经营户收取履约信用金，并由乙方保管，乙方将按公司规定公平公正处理经营户违规行为及罚款，若经营户信用良好，乙方无息退还履约信用金。
3、服务期限：为三年，合同三年一签，如一个年度内有两个季度考核不合格，采购人有权单方解除合同。
二、采购项目预算金额
人民币405万元/三年。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2020]46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)。
四、合格投标人的资格与要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件；
2、投标人须为中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的独立法人；
3、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标）；
4、本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。
5、特定条件：无。
五、采购文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2022年12月 2 日至2022 年12月 8 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1006室）招标代理部购买采购文件。
购买采购文件时，需携带资料如下：
（1）《投标申请表》（一式二份并加盖公章，格式见后附表）；
（2）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件（格式自备）；
（3）营业执照复印件。
5.2 采购文件每套售价500元，售后不退。
六、投标截止时间和地点
投标人应于2022年12月 23 日14时00分前将投标文件密封送交到骆驼街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏），逾期送达或未密封的将予以拒收。
七、开标时间及地点
开标于2022年12月 23 日14时00分在骆驼街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏）进行，投标人可派在职正式职工为授权代表出席招标会。
八、发布公告的媒介
本项目采购公告和中标结果发布的媒介：宁波市公共资源交易网镇海区分网（http://zhenhai.nbggzy.cn/）。
九、采购人的名称、地址和联系方法
名称：宁波市镇海招宝投资开发有限公司
联系人：任老师；联系电话：13989379780
十、采购代理机构的名称、地址和联系方法
名称：宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司
地址：镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼（1006室）
联系人：蔡煜、傅作琪、石宗杰 电话：0574-86279793
十一、其他
1、投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。
2、公开、公平、公正地组织政府采购活动，本次采购所涉及的有关有修改、澄清等问题均发布在宁波市公共资源交易网镇海区分网（http://zhenhai.nbggzy.cn/），不作另行书面通知，要求已取得采购文件的投标服务商密切关注网上信息，未浏览到，责任自负。
十二、疫情防控要求：
谢绝近期有14天国内中高风险地区旅居史的投标人代表出席招投标活动。根据宁波市镇海区公共资源交易中心发布的“疫情防控重要通知”要求，凡参加本项目现场开标会议的各投标单位最多允许两名代表出席，现场出席人员应全程戴好口罩、自觉配合工作人员主动出示最新规定的核酸检测阴性证明、扫场所码、测量体温、接受防疫询问登记等。如未按此执行所造成的后果由各投标人自行承担。
2022年12月2日
附表：投标申请表格式
投标申请表
投标申请项目名称：镇海区中官路菜场运营管理服务外包项目
