交易登记号：FHGC(2022)0022
一、招标条件
本项目金茂奉化区方桥街道FH02-01-23地块项目已由宁波市奉化区发展和改革局（项目代码:2201-330213-04-01-326908）批准建设，招标人为宁波甬云房地产开发有限公司，招标代理人为宁波道丰招标代理有限公司，已具备招标条件；根据《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》规定，现对奉化区方桥街道FH02-01-23地块项目前期物业管理以公开招标的方式选聘前期物业管理企业。
二、项目概况与招标范围
1、基本概况：
金茂奉化区方桥街道FH02-01-23地块项目位于奉化区方桥街道，东至规划方康路，南至恒兴东路绿化带，西至规划道路，北至恒丰路。物业类型为住宅及配套建设。总用地面积约59083.00平方米；总建筑面积195545.01平方米（其中地上建筑面积147698.42平方米，地下建筑面积47846.59平方米）。
2、招标范围及服务期限
招标范围：金茂奉化区方桥街道FH02-01-23地块项目的前期物业管理服务。
服务期限：二年。本合同期满，未中止合同的，本合同自动延续，并由建设单位书面告知属地街道和物业主管部门；业主大会成立的，业主委员会视中标单位工作服务业绩决定续聘或解聘。
三、投标人资格条件、能力和信誉要求：
1、要求投标人须具有合法有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力（具体要求详见招标文件）；
2、投标人不得存在以下情形：
（1）被暂停或取消投标资格或被责令停业（以相关主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的法律文书为准）；
（2）进入清算程序，或被宣告破产、或其他丧失履约能力的情形（以相关主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（3）投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得被“信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（以开标当日查询为准）；
（4）法律法规规定投标人应当回避的其他情形。
四、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2022年9月30日至2022年10月11日（上午：9：00-11：30，下午14：00-17：00，法定公休日、法定节假日除外），在宁波市奉化区公共资源交易中心（大成东路277号裙楼4楼），持企业介绍信、授权委托书、投标保证金汇款证明、营业执照、业绩证明（复印件留存，原件备查）购买招标文件。超出上述规定期限的，招标人将不予受理。
2、招标文件每套售价300元，售后不退。
五、投标保证金
1、金额：人民币贰万元整；
2、形式：
（1）银行电汇
收款人：宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）
开户银行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行
虚拟子账户:231000003436009001678
投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；投标保证金截止时间：2022年10月18日下午16:00时（北京时间，以资金到账时间为准）；
基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件应当编入投标文件中。
（2）投标保证金保险
出具单位：中国太平洋财产保险股份有限公司宁波分公司或中国人民财产保险股份有限公司宁波市分公司；
递交和查询方式：应通过互联网方式递交，可在宁波市公共资源交易网奉化区分网进行查询；
基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件、保险费用转账凭证复印件应当编入投标文件中。
（3）银行保函
出具单位：县级及以上国有或商业银行出具；
递交、查询方式：将银行保函正本扫描件（采用银行在线投标保函形式的提交打印件）编入投标文件中，可在投标文件进行查询；
基本账号开户许可证（或基本存款账户信息）复印件、银行保函费用转账凭证复印件、银行保函正本扫描件应当编入投标文件中。
3、其他说明与要求：
（1）投标保证金、银行保函等相关费用应当从投标人的基本账户转出；
（2）如招标项目允许以联合体名义参加投标的，由联合体牵头人交纳投标保证金；
（3）银行保函应按照招标文件要求的格式出具；
（4）咨询电话：0574-88589092。
六、本项目不接受联合体投标。
七、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年10月20日9时00分，地点为宁波市奉化区公共资源交易中心（大成东路277号裙楼4楼开标厅三）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
3、疫情防控期间，投标人代表（法定代表人或其授权委托人，下同）应佩戴口罩，扫场所码经工作人员检查符合防疫要求后进入开标现场，否则其投标文件不予受理，同时投标人应适时关注本地疫情防控要求（http://www.fh.gov.cn/col/col1229023340/ index.html）和宁波市公共资源交易网奉化区分网，如果未按疫情防控要求做好相关工作的，由此造成的风险和损失自行承担。
4、投标人代表在递交投标文件同时另提交下列资料原件，否则其投标将被拒绝：
（1）投标人代表的“健康状况真实性承诺书”(格式详见招标文件)；
（2）投标人代表的身份证，委托代理人递交的还须出示法定代表人授权委托书；
（3）企业营业执照(允许营业执照复印件加盖公章)。
八、开标时间及地点：
开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点：宁波市奉化区公共资源交易中心(大成东路277号裙楼4层开标厅一)。
九、招标公告发布
本次招标公告在宁波市公共资源交易网奉化区分网（http://fenghua.nbggzy.cn/）上发布。
十、联系方式
招标人：宁波甬云房地产开发有限公司
法定代表人：潘峰
地址：宁波市奉化区方桥街道长河南路5号209室
联系人：何女士 联系电话：13777162002
招标代理：宁波道丰招标代理有限公司
法定代表人：王江伟
地址：宁波市鄞州区前河南路88号新洲银座1205室
联系人：张工 联系电话:13857829747
监管部门：宁波市奉化区物业管理处
联系人：李先生 联系电话：0574-88983239
