宁海县清溪水库工程征收集体所有土地房屋拆迁 公开选取评估机构公告

为加快清溪水库建设进度，保证拆迁工作的顺利进行，保护被拆迁人合法权益，依据有关规定，现公开选取房地产评估机构，有关事项公告如下：
一、评估范围
宁海县清溪水库工程涉及搬迁约1391户，涉及各类房屋约19.45万㎡；其中①宁海桑洲镇上叶行政村约94317㎡（含坑口村约305㎡），②宁海桑洲镇木坑行政村约42942㎡，③天台泳溪乡岙溪行政村约25535㎡，④天台泳溪乡岩下方行政村约31671㎡（含下金自然村约2628㎡）。
二、评估工作内容
现场测绘并计算、统计征收范围内各户（含村集体）的房屋建筑面积，制作分户平面图。
现场查勘并统计各户（含村集体）房前屋后附属设施、室内外装修和其他附属于房屋不可移动设施的项目、种类和数量。
评估确定各户（含村集体）房屋和装修、附属物，经济苗木的补偿金额，并出具分户评估报告。
三、评估服务费收取标准
房屋评估服务费按建筑面积12元/㎡计（含房屋测绘费1.6元/㎡，含其他需要评估的零星项目），临时棚屋等按建筑面积5.2元/㎡计（含面积测绘），围墙、村庄内房前屋后的零星苗木等附属设施按100元/户（含工程量测算）计取。
四、报名要求
1、评估机构注册地必须在浙江省内，具有贰级及以上房地产价格评估资质。
2、评估时间要求30天内完成（因拆迁人原因，导致延误较长时间，将给予不超过0.5元/㎡的补偿）。
3、2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有独立承担估价标的物建筑面积50000m2及以上的评估项目业绩（提供合同原件）。
4、在签订评估委托合同之前支付履约保证金10万元（保证金形式：转账或电汇）。履约保证金在合同期满并办理交接手续后，拆迁人返还履约保证金（但如中标人未能履行合同规定的任何义务，拆迁人有权从履约保证金中得到补偿）。
5、本项目至少能保障10组及以上相应的评估技术人员（每组至少2-3人）现场评估，若人员不到位，经拆迁人提醒后3日内还未整改，没收全部履约保证金，取消该单位的中标资格，另行选择评估单位。
6、在现场实际评估后，3日内需向属地乡镇提供初步评估报告。
有报名意向的房地产评估机构，请于2022 年4月27日16：30
前，向宁海县自然资源和规划局提出申请报名，逾期报名无效。报名需提交以下资料：报名申请书、申请对象资质证明（包括营业执照、房地产机构评估资质证明、评估师证书、业绩证明合同原件等）。委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明材料。所有复印件资料需加盖公章并由法定代表人盖章或签字。
五、评估单位选取
报名结束后，宁海县自然资源和规划局将择期组织符合条件的
报名单位、拆迁人和被拆迁人进行评估机构选取。从报名的符合要求的房地产评估机构中随机产生一家评估机构。评估委托合同须在2个工作日签订。
联系人：冯女士
报名地点：宁海县行政服务中心3楼125号窗口（金水东路5号）
联系电话：0574-65131896   
 
宁海县自然资源和规划局
天台县泳溪乡人民政府
2022年4月22日