江北开投自持物业服务项目招标公告

交易登记号：SP2022-005
1.招标条件
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《浙江省招标投标条例》等基本法律法规和《宁波市住房和城乡建设局 宁波市公共资源交易管理办公室关于印发<宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）><宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理办法（试行）>的通知》（甬建发〔2019〕121号）等相关文件规定，宁波市江北区慈城镇城乡建设管理局（宁波市江北区慈城镇前期物业服务管理招标管理办公室）（以下简称“辖区物业主管部门”）对宁波市江北开发投资集团有限公司提交的江北开投自持物业服务项目招标文件进行了登记，并通过了审查，予以备案。项目已具备选聘物业服务企业对项目进行物业管理服务的招标条件。现对该项目的物业管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：江北开投自持物业服务项目；
2.2招标单位：宁波市江北开发投资集团有限公司；
2.3项目概况：包括瓮城、冯骥才祖居、专家楼、浙东书风、城隍庙、抱珠楼、开投公司、走马楼、走马楼溪上、甬美南北区、袁家巷、冯俞宅东ABCD厂房、水泥厂、疗养院、汤家弄（酒税务）；
2.4项目地址：位于宁波市江北区慈城镇；
2.5标段划分：1个；
2.6本次招标内容：慈城古县城（包括瓮城、冯骥才祖居、专家楼、浙东书风、城隍庙、抱珠楼、开投公司、走马楼、走马楼溪上、甬美南北区、袁家巷、冯俞宅东ABCD厂房、水泥厂、疗养院、汤家弄（酒税务）)的物业管理服务，包含但不限于以下服务内容：安保、保洁、江北开投食堂、消防设施设备维护保养、智能化系统维护保养、工程维修等(具体范围详见第五章物业服务的基本内容和要求)；
2.7最高投标限价：4100000元/年；
2.8服务期限：服务期限为三年，服务合同一年一签；当年合同期满后采购人根据中标人上年度合同履约、采购人考核情况综合考量后决定是否续签。
3.投标人资格要求  
3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，且具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
3.3 有下列情形之一的投标人视为存在关联关系，不得参加同一物业服务项目的投标。
（一）法人代表或企业负责人为同一人的；
（二）有总公司、子公司关系的；
（三）控股股东为同一法人或自然人的；
（四）法律、法规规定的其他情况。
4.本项目不接受联合体报名。
5.资格审查方式：资格后审。
6.招标文件的获取：
6.1凡有意参加投标者，请在宁波公共资源交易网江北区分网本项目招标公告附件中自行下载招标资料，并于2022年3月9日16:00前将“投标申请信息表”（招标文件最后一页）发送至邮箱42405009@qq.com，如有遗漏，责任自负。投标人未按规定提交投标申请资料的，其投标将被拒绝。
6.2如需纸质版招标文件的每套300元，售后不退。
6.3有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间：2022年3月23日9时30分（北京时间）。
7.2 开标地点：宁波江北区慈城镇公共资源交易中心开标室（宁波江北区慈城镇尚志路60号）。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8、发布公告的媒介
本次公告在宁波市公共资源交易网（江北区分网）上发布
9.联系方式 
招标人： 宁波市江北开发投资集团有限公司
地  址：宁波市江北区慈城镇保黎北路55号
联系人：竺工
电话：0574-89289625
招标代理人：浙江科信联合工程项目管理咨询有限公司
地    址：宁波市高新区江南路598号九五商务大厦A座934室
联 系 人：汪珍、孙丽琴、吕楠楠
电    话：0574-87360849
监管机构：宁波市江北区慈城镇前期物业服务管理招标管理办公室
联系人：张老师   电话：0574-87591154