梅山保税港区41号地块前期物业服务招标公告

1、项目概况：该项目位于梅山保税港区，东至 海毓路 ，西至 梅山大桥绿化带 ，北至 港湾路 ，南至 美的大道 。总用地面积 97645 ㎡，总建筑面积 273813.04 ㎡。绿化总面积 14000 ㎡，绿化率 30 %。

2、招标人：

3、投标资格要求：

（1）投标人资格要求（同时具备①、②和③资格要求）：

①具有独立法人资格，营业执照经营范围包含“物业管理”内容；

②承接过单个合同总建筑面积25万㎡及以上的住宅小区前期物业服务项目。

③已在“宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理平台”（以下简称物业信用平台）完成信用信息登记服务并审核通过且信用评价等级不为E级。

（2）项目经理资格要求：具有大专及以上学历，担任物业管理项目经理工作经验两年及以上，且近两年无不良行为记录。

投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应承接本项目的能力。

4、质量要求：前期物业服务质量应达到《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定五星级标准。

5、凡有意参加的潜在投标人，请于  2021 年 06 月 08 日下午14时00分-16时00分，至宁波市北仑区海毓路与美的大道交叉口西美的映海潮售楼处会议室参加投标报名并获取招标文件。

5.1 招标文件售价：每套 300元（售后不退）。

6、报名时须提交以下资料的复印件并加盖公章：

（1）投标意向书、企业简介、营业执照（副本）和企业注册所属地物业主管部门提供的物业企业信用档案相关证明（投标意向书格式请联系招标代理提供）、企业物业信用平台网页截屏打印件（打印时间为报名截止时间的前七天，打印件共两张：①企业管理“基本信息”窗口，须包含审核通过的信息内容；②企业管理“信用评价”窗口，须包含企业信用评价等级，新登记企业须包含信用分）。

（2）法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及授权委托人身份证）等有关资料。

（3）拟派项目经理的学历证书、公司注册地（或项目经理执业项目所在地）物业主管部门提供的项目经理信用档案证明（能体现拟派项目经理近两年内作为物业项目经理无不良行为记录的证明）、投标人（总公司或其分支机构）为其缴纳的社会保险参保证明（可为自行从政府社保管理网站下载打印并盖投标人公章的参保证明，或由政府社保管理部门出具的参保证明），社会保险参保证明开具时间应在报名日前<不含报名日>，能证明 2021 年 01 月、02月、03月连续三个月(不含报名日当月)该人员的社会保险费已经正常缴纳，该三个月社会保险费不是补缴，且能证明该人员在此期间一直为现投标人的员工；

（4）承接过单个合同总建筑面积在25万㎡及以上的住宅小区物业服务项目业绩证明（提供合同）；

7、投标入围

报名初审合格的潜在投标人多于五家时，招标人可以推荐一家不低于招标文件所要求的投标单位条件的投标人参与投标，其余由招标人在公证处的公证下随机抽取四家合格的投标人参与投标；报名初审合格的潜在投标人少于等于五家时，全部入围参与投标。参加投标报名合格的单位不足三家时，则重新组织招标。

8、投标人在《信用中国》官方网站（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”栏目查询，无失信黑名单记录；若为失信被执行人，则否决其投标。投标截止时间前一日开始倒算的2年之内投标人或拟派项目经理无被限制投标的不良行为记录。投标截止时间前一日开始倒算的3个月之内（以发文时间为准）投标人或拟派项目经理未被列入宁波市住宅小区物业服务“黑榜”。

9、发布公告的媒介：本次招标公告在宁波公共资源交易网北仑区分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/beilun/）上发布。

10、投标保证金：

保证金缴纳形式：转账或现金

投标保证金额：人民币 伍 万元整

收款人名称：宁波梅山保税港区甬航房地产开发有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司宁波梅山保税港区支行

帐号：39319001040003943

联系电话：0574-88170060

提交截止时间：2021年06月07日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准），不按时缴纳投标保证金的，取消投标人投标资格。

10、联系方式

招标人：宁波梅山保税港区甬航房地产开发有限公司

地址：浙江省宁波市北仑区梅山盐场1号办公楼十八号252室

邮编： 315800

联系人：刘经理

电话：18626855266

招标代理机构：宁波众鼎工程咨询有限公司

地址：宁波市北仑区新大路1069-2号数字科技园C座211

邮编：315800

联系人：李老师

电话：0574-86838378

监督机构：宁波梅山保税港区建设管理局

地址：宁波市北仑区梅山街道成海路行政商务中心6楼

电话：0574-89284400