北仑大碶甬江路东、元宝山路北地块安置项目前期物业服务招标公告

1、项目概况：该项目位于北仑区大碶街道，东至王隘河路，南至元宝山路，西至甬江路，北至现状空地。总用地面积约总用地面积约28983平方米，总建筑面积88707.45平方米，地上建筑面积62447.61㎡，绿化总面积8694.9㎡。暂定于2022年10月竣工交付。

2、招标人：宁波市北仑区海州房地产开发有限公司

3、投标资格要求：

（1）投标人资格要求：须同时具有以下①、②、③和④资格要求：

①具有独立法人资格，且营业执照经营范围须包含“物业管理”内容；

②承接过已履约完成的单个合同总建筑面积10万㎡及以上的住宅小区前期物业服务项目；

③已在“宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理平台”（以下简称物业信用平台）完成信用信息登记服务并审核通过且信用评价等级不为E级。

④非北仑区（开发区）的物业服务企业已在北仑区物业管理中心办理了新增（区外）物业服务企业经营登记手续。

（2）项目经理资格要求：担任物业管理项目经理工作经验两年及以上，近两年无不良行为记录。

投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应承接本项目的能力。

4、质量要求：前期物业服务质量应达到《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定的三星级标准。

5、凡有意参加的潜在投标人，请于2021年3月31日9时00分-11时00分，至浙江诚源工程管理咨询有限公司会议室（宁波市北仑区灵江路378号仑江大厦14F）参加投标报名并获取招标文件。

5.1 招标文件售价：每套 300元（售后不退）。

6、报名时须提交以下资料的复印件并加盖公章：

（1）投标意向书、企业简介、营业执照（副本）和企业注册所属地物业主管部门提供的物业企业信用档案相关证明（投标意向书格式请联系招标代理提供）、企业物业信用平台网页截屏打印件（打印时间为报名截止时间前一周内<不含报名日>，打印件共两张：①企业管理“基本信息”窗口，须包含审核通过的信息内容；②企业管理“信用评价”窗口，须包含企业信用评价等级，新登记企业须包含信用分）；

（2）法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及授权委托人身份证）等有关资料；

（3）拟派项目经理的学历证书、企业注册地（或项目所在地）物业主管部门提供的项目经理信用档案证明（能体现拟派项目经理近两年内作为物业项目经理无不良行为记录的证明）、投标人（总公司或其分支机构）为其缴纳的社会保险参保证明（可为自行从政府社保管理网站下载打印并盖投标人公章的参保证明，或由政府社保管理部门出具的参保证明，社会保险参保证明开具时间应在报名日前<不含报名日>，能证明2020年10月以来任意连续三个月(不含报名日当月)该人员的社会保险费已经正常缴纳，该三个月社会保险费不是补缴，且能证明该人员在此期间一直为现投标人的员工。）；

（4）承接过已履约完成的单个合同总建筑面积在10万㎡及以上的住宅小区前期物业服务项目业绩合同（提供合同，若合同中无法体现履约完成情况的还须提供开发商开具的证明材料）；

（5）保证金收款单位出具的投标保证金收款收据。

7、投标入围

报名初审合格的潜在投标人多于五家时，招标人可以推荐一家不低于招标文件所要求的投标单位条件的投标人参与投标，其余由招标人在公证处的公证下随机抽取四家合格的投标人参与投标；报名初审合格的潜在投标人少于等于五家时，全部入围参与投标。参加投标报名合格的单位不足三家时，则重新组织招标。

8、投标人在《信用中国》官方网站（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”栏目查询，无失信黑名单记录，若为失信被执行人，则否决其投标；投标截止时间前一日开始倒算的2年之内投标人或拟派项目经理无被限制投标的不良行为记录；投标截止时间前一日开始倒算的3个月之内（以发文时间为准）投标人或拟派项目经理未被列入宁波市或北仑区住宅小区物业服务“黑榜”。

9、发布公告的媒介：本次招标公告在宁波市公共资源交易网北仑区分网（http://beilun.bidding.gov.cn/）上发布。

10、投标保证金：

保证金缴纳形式：转账或现金

投标保证金额：人民币伍万元整

收款人名称：浙江诚源工程管理咨询有限公司

开户银行：广发银行股份有限公司宁波北仑支行

帐号：134016516010003858

联系电话：0574-26896673

提交截止时间：2021年 3 月 30 日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准），不按时缴纳投标保证金的，取消投标人投标资格。

11、联系方式

招标人：宁波市北仑区海州房地产开发有限公司

地址：宁波市北仑区灵江路378号（仑江大厦）17F

邮编：315000

联系人：邱增红

电话：0574-26888291

招标代理机构：浙江诚源工程管理咨询有限公司

地址：宁波市北仑区灵江路378号（仑江大厦）14F

邮编：315800

联系人：李淑媛、丁振东、张谭舒缨

电话：0574-26896676、26896691

监督机构：宁波市北仑区物业管理中心

地址：北仑区新碶街道华山路768号（华山路与辽河路交叉口）

电话：0574-86784826、86784175