吴氏支祠文保建筑项目合理利用的公告
信息发布时间： 2016-07-14 17:03:15 阅读:次
一、项目基本情况
吴氏支祠，民国建筑，市级文保点，位于月湖东岸竹屿，三支街46号。建筑主体坐北朝南，由仪门、左右厢房、天井及正厅等组成。总占地面积约为721平方米。
支祠大门因三支街扩路时已毁，仪门单檐硬山顶式三开间，三柱五檩，中柱开三道门，前后都为过道，天井原有戏台，已毁，后为正厅，单檐硬山顶式五开间，七柱十一檩，正厅檐廊前都为方形石柱，前有倒挂狮子木雕牛腿，并刻有人物、花卉等木雕，屋脊中间有福、禄、寿三星灰塑等等，前檐廊为卷棚顶式，檐廊东西两侧山墙处各开一边门出入。前天井东西两边各有五间一弄，厢房重檐硬山顶式，二柱五檩。该祠用材硕大，做工考究。
现该建筑部分墙体开裂，石板地面、外墙、外立面等需进行修缮，前厅与后厅现存在隔墙，需拆除。总体项目急需勘察设计全面修缮。
二、项目整体要求
本项目需委托有文物保护修缮资质的设计和施工单位承担。后续功能使用要求能与建筑原有文化内涵相结合，结合月湖景区“5A”创建的要求，以休闲体育文化项目为主，同时要求互动和开放性强。
项目具体要求：
（一）委托有文物保护修缮资质的设计和施工单位承担；
（二）根据该祠的原貌进行全面修缮；
（三）结合创建月湖景区“5A”要求实施；
（四）需要在吴氏支祠设置游客咨询点；
（五）在2016年9月底前完成整体修缮；
（六）完成修缮及以后的修护需得到文保、体育、旅游、景区、消防等管理部门的认可及取得相应合格证书。
三、项目合理定位
项目定位以非营利、融合原有建筑风格，以休闲体育、旅游、文化为主。整体项目免费、低价向社会提供旅游服务，充分突出宁波体育文化（以棋文化为主）展示，可以配套部分休闲类茶吧服务。
四、项目合作须知
根据国家文物局颁布的《国有文物保护单位经营性活动管理规定》、《宁波市文物保护点保护管理条例》和《海曙区区管各级国有文物及历史建筑适度利用统筹管理办法》相关要求，吴氏支祠应在依法保护前提下合理有效利用，并遵循以下原则：
（一）坚持体现原文物建筑的历史文物价值，完善文物的体育文化服务和旅游功能。
（二）坚持以人为本，让广大市民充分享受体育文化成果，最大程度实现向普通群众公益开放。
（三）禁止以下方式开展经营性活动：背离公共文化属性，以各种名目对公众设置准入门槛；将建筑作为企业资产经费；转租、承办、转让、抵押，以营利为目进行商业开发；妨碍公共安全，对建筑造成安全隐患等其他违背法律、法规情况的。
（四）每年保证体育项目 100 次或天使用，用于体育部门象棋、围棋、太极等项目公益使用。
五、合作共赢方式
采用引进民间资金支持体育项目发展方式进行，具体合作方对应的相关权利义务如下：
（一）承担旅游、文保部门提出的修缮要求，同时为市民提供体育、文化、旅游服务。
（二）拥有五年吴氏支祠的管理使用权利；但必须严格按照各项要求执行。
（三）坚持公益为主、经济效益为副，充分发挥以馆养馆的功能。
（四）保证“太极、棋类”公益性比赛、培训使用，可以宁波棋院冠名的形式（如：宁波**棋院）出现。
（五）开设体育棋类体育公益展示场（厅）及相关道具提供。
六、合作单位确定方式
按照有偿租赁（五年租金为0，但每年必须达到文保、体育、景区管理等部门的要求，以评估报告为准），公开、公平、公正原则面向社会公开征集。评审小组对满足经营管理方案进行评分，按照得分高低顺序推荐前三名为项目的候选单位，参与过省、市文保部门古建筑维缮等的公司优先考虑。
七、报名须知
2016年7月15日至2016年7月21日(工作日上午：9：15—11：15；下午：14：15—16：00)可向宁波市社会体育指导中心办公室报名，并交公司营业执照、资质证明、项目策划书、修缮、日常维护的经费预算等材料。
宁波市社会体育指导中心，联系地址：宁波市海曙区蓝天路406号，联系人：龚老师，0574-87302886，邮箱：81706124@qq.com 。
吴氏支祠修缮及日常保养方案.doc
