宁波市鄞州区姜山镇人民路东侧二、三层房屋五年租赁权网络拍卖公告

受委托，本公司定于2021年12月15日上午10:00开始在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）在线公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

宁波市鄞州区姜山镇人民路东侧二、三层房屋五年租赁权，建筑面积约2004.66平方米，设计用途为工业，目前作商业使用，带装修，无权证。 起拍价：39.6922万元/年，竞拍保证金：10万元。

二、特别提示：

1、租赁期限：起始日2022年1月1日至2026年12月31日止。

2、首年免租金三个月，第二、三年按拍租成交价收取租金，第四年、第五年在拍卖成交价的基础上上浮5%。

3、租赁期间，如因政策性拆迁或经济合作社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，出租人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。租金按日计算至租赁终止日，多缴纳的租金（不计息）按实退还。承租人接到终止合同通知后，须30日历天内腾空租赁物。

4、房屋拆迁权益和赔偿权益由出租人享有，但法律、法规规定由承租人享有的除外。

5、拍租成交后，买受人需另向原承租人支付21万元的转让费。

三、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的网络增价拍卖方式。

四、拍卖标的展示：公告之日起至2021年12月14日下午4时止于标的物所在地展示。

五、保证金缴纳及竞买登记：

1、竞买人于2021年12月14日下午4:00前在中拍平台上注册、完成实名认证，同时对竞买标的进行网上报名。

2、竞买人于2021年12月14日下午4:00前以竞买人本人的名义将竞拍保证金汇入指定账户（户名：宁波红石拍卖有限公司；账号：94030078801000000442；开户行：上海浦东发展银行宁波鄞东支行，保证金以到本公司账户为准，现金概不受理）并将银行收款凭证，有效身份证件拍照发邮件至2997943481@qq.com，并完成网络拍卖报名。否则不具备竞买资格。

七、 咨询电话： 0574-88276919   13777111925

八、公司地址：宁波市鄞州区前河北路750号

未尽事宜详见网络拍卖竞买须知。

宁波红石拍卖有限公司

2021年12月7日