余姚市北滨江路318号综合楼1-2层部分房屋及设备租赁权网络拍卖项目信息公告

信息发布时间： 2021-07-19 08:15:13 阅读:次

余姚市北滨江路318号综合楼1-2层部分房屋及设备租赁权

网络拍卖公告

受委托，本公司定于2021年7月27日上午9:00—9:30（延时除外）在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”对余姚市北滨江路318号综合楼1-2层部分房屋及设备租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：余姚市北滨江路318号综合楼1-2层部分房屋及设备租赁权（原余姚长青老人公寓护理中心）。出租房屋面积：约388平方米；出租设备：详见拍卖须知；出租年限：5年；起拍价：人民币96600元/年；竞买保证金：人民币20000元；业态要求：医疗服务；标的物无权证。

注：委托双方不承担拍卖标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物按现状进行拍卖、交付。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

三、竞买人的资格要求、提交资料及前期审核：

（一）资格要求及提交资料：截至本公告发布日，合法存续的经营范围中具有医院管理、医院投资管理任意一项经营项目的法人（提供营业执照副本原件及法定代表人身份证原件）。

（二）前期审核：竞买人须于2021年7月22日、23日（上午9:00—11:00，下午2:00—4:00）提交上述资料至委托人进行前期审核（联系电话：0574-62824222），凭委托人出具的资格证明方可到本公司办理报名登记手续。

注：竞买人向委托人递交前期资格审查材料时，须由竞买单位的法定代表人亲自携带营业执照副本原件、身份证原件及公章到场。

四、网上竞价报名步骤：

1、竞买人须在2021年7月26日下午4时前自行登陆本公司的“网络拍卖平台”，按要求如实填写、上传资料并注册成功（以收到注册成功的短信为准）；

2、竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的相关拍卖文件，并前往本公司当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息；同时按标的公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

3、竞买人报名成功与否，以收到平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：

竞买人须在2021年7月26日下午4时前通过其账户将竞买保证金以转账、电汇、网银的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：宁波银行余姚支行

账号：61010122000609711

用途：竞买保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网上竞价”的方式，价高者得的原则，在规定报名时间内须有效报名2名及以上，且至少1名有效出价，方可成交。

七、本次拍卖公告发布方式：

1.宁波市公共资源交易网余姚市分网；

2.宁波阳明拍卖有限公司网站；

3.《余姚日报》。

八、请各竞买人在拍卖前仔细了解网上竞价方式，有疑问应及时向本公司咨询。

九、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。

联系人：陈先生、蒋先生联系电话：0574-62724638、62651915

联系地址：余姚市舜水北路16号

宁波阳明拍卖有限公司

2021年7月19日

拍卖须知

总则

第一条 本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，参照国际通行惯例制定。

第二条 拍卖人将依法组织和开展拍卖活动，参加拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本《拍卖须知》及其它相关文件，并对自己执行本《拍卖须知》的行为负责。

第三条 拍卖人有权在本《拍卖须知》的基础上，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则解释和处理本《拍卖须知》以外的特殊问题和未尽事宜。

拍卖标的

第四条拍卖标的：余姚市北滨江路318号综合楼1-2层部分房屋及设备租赁权（原余姚长青老人公寓护理中心）。出租房屋面积：约388平方米；出租设备：详见附件1；出租年限：5年；起拍价：人民币96600元/年；竞买保证金：人民币20000元；业态要求：医疗服务；标的物无权证。

第五条 本次拍卖标的数据以委托人提供的相关数据记载为准。拍卖人在拍卖时及其后对标的物的瑕疵、缺陷不作担保。竞买人在报名登记前必须仔细审看拍卖标的，一旦作出竞买决定并成交，即表明本人接受拍卖标的之一切现状，愿意承担法律责任，并且不以任何理由提出退还标的物或拒付成交款。

第六条标的特别说明：

（一）签订《房屋及设备租赁合同》时由买受人向委托人支付风险保证金：人民币50万元。风险保证金收取后，委托人应向买受人开具收款凭证。待租赁期届满或合同解除时，租赁双方无纠纷，由委托人一次性退还（不计息）。

在租赁期内，如遇买受人拖欠水电费、租金及发生固定设备损坏、重大医疗事故处理等违约情形时，委托人有权从风险保证金中扣除相应费用。如遇风险保证金不足时，买受人应及时补足（接委托人通知后在5个工作日内补足），否则委托人有权提前终止合同，并按年租金的20%收取违约金（从风险保证金中扣除）。

（二）为做好医护康养体系的建设，努力打造省级“康养体示范区”，委托人要求买受人须在签订《房屋及设备租赁合同》后10个工作日内增添不同的康复器械设备、建立“云诊中心”、成立医护康养服务团队并开设相关科室，具体详见附件2、3、4，相关费用全部由买受人承担，否则委托人有权提前终止合同，并按风险保证金的20%收取违约金。

（三）租金实行按年支付、先付后用的原则，买受人应提前1个月将下一年租金交至委托人；若买受人不及时交纳，委托人有权提前解除合同，并按年租金的20%收取违约金（从风险保证金中扣除）。

（四）在租赁期内，未经委托人书面同意，买受人不得擅自将标的物转租、转借及分租，一经发现，委托人有权提前解除合同，且不予退还风险保证金。

如遇特殊情况确需进行退租的，则买受人须提前2个月向委托人提出书面申请，经委托人同意后，方可办理退租手续，剩余已付租金退还（租期不足1个月的按1个月收取租金），但风险保证金不予退还。

（五）买受人对标的物的使用必须符合法律法规等相关规定。委托人仅提供标的物给买受人使用，涉及经营的相关证照由买受人自行向有关部门申请办理，涉及的各项税费等由买受人自行承担，与委托人无涉。

（六）项目收费价格，必须报请余姚市主管部门认可方可实施，否则委托人有权提前终止合同，并按年租金的20%收取违约金（从风险保证金中扣除）。

（七）租赁期间，如因买受人服务不到位引发差错事故、意外事故、医疗事故等事件，遭到休养员或家属投诉等纠纷，由买受人负责处理解决，产生费用均由买受人承担，委托人不承担任何责任。因买受人不及时处理事故而引发的后果所产生的费用，委托人有权在风险保保金中扣除。

对于出现的投诉等问题，经委托人确认为性质严重、负面影响较大的，由委托人登记备案，如一个年度内累计10次及以上的，委托人有权视情提前终止合同，且按年租金的20%收取违约金（从风险保证金中扣除）。

（八）发生重大自然灾害、事故、流行病或者其他意外情况时，买受人要服从委托人调遣，配合委托人及当地卫生行政部门做好应对服务工作。

（九）买受人须建立完善的管理制度，明确医务人员的分工、合作要求，做到24小时医疗护理服务有保障。

（十）买受人不得在标的物内任意改变主体结构，需对标的物进行装修的，须向委托人书面申报并提交装修设计图，经委托人同意后，由买受人报送消防等相关政府职能部门审批同意后，方可对标的物进行装修，由此产生的费用和责任均由买受人承担。

（十一）如遇政府规划调整等原因须提前收回标的物的，委托人有权解除合同，并至少提前2个月书面通知买受人；买受人应无条件服从并及时归还标的物，委托人不承担作价补偿。剩余已付租金（从买受人按要求时间归还标的物之日起，按日计算，不计息）和风险保证金予以返还。通知发出后7日内买受人未作书面回复的视为同意委托人决定，如买受人不予配合的，则委托人有权按租赁期满的相关约定进行处置。

（十二）租赁期届满或合同解除时，买受人返还标的物时应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托人验收认可（如有损坏，按实赔偿），并互相结清各自应当承担的费用。买受人有权将自行添置的各类财产收回，固定装饰物（指装饰在固定建筑物上，与建筑物不可分离的部分）所有权归委托人所有，且不作任何经济补偿。买受人搬迁期限为租赁期届满或合同提前解除后10天以内，如逾期未搬的，委托人有权按废弃物予以处理。

买受人逾期归还标的物的，则应按原租金标准的2倍向委托人支付占用期间使用费，且委托人有权随时收回标的物并且不予退还风险保证金。

（十三）租赁期届满如需续租的，买受人应当在租赁期届满之日90日前向委托人提交书

面续租请求，由委托人报主管部门审核同意后，方可办理续租手续。续租期限按年度计算，最长不得超过3年，如不同意续租，则租赁期满后，标的物由委托人收回或再次进行公开拍租。

拍卖前期活动

第七条 拍卖人根据委托人提供的资料确定可参拍的对象。竞买人必须符合相关法律法规及竞买人资格条件的规定；按时、足额交纳竞买保证金；提交相关资料；办理报名登记手续，方可参加本次拍卖。拍卖人在拍卖活动任何阶段，有权拒绝不符合本次拍卖资格条件的竞买人参加本次拍卖活动或解除其拍卖成交的法律关系，并追究其相应的法律责任。

若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在举行拍卖会之前书面告知竞买人。竞买人一经参拍或应价的，均视为已接受此修正或补充。

在拍卖会举行前，如委托人决定中止、暂缓或终止委托拍卖的，则竞买人应当无条件的予以接受，交纳的竞买保证金予以无息退还，委托人和拍卖人不承担竞买人的一切损失。

第八条 竞买人应在报名登记前按时、足额缴纳竞买保证金（不计息）。

（一）竞买人在竞价平台上注册的账户和密码是参加平台竞价的必要依据，应自行慎重保管，若因转交他人、遗忘或被盗等产生的结果及可能导致的纠纷和经济损失，均由竞买人自行负全责。

（二）竞买人（即其后的买受人）保证在拍得标的后，按本《拍卖须知》的要求履行其全部义务，否则属违约：拍卖人有权对买受人的竞买保证金冲作违约金，不予退还，并取消该标的物所在场次的竞买资格。

（三）网络竞价中由于可能存在的计算机病毒、网络通讯故障、系统维护等方面的因素以及可能发生的不可抗力事件，拍卖人在此明确声明对技术服务不作任何明示或暗示的保证，包括但不限于对服务的可适用性、没有错误或疏漏、持续性、准确性、可靠性、适用于某一特定用途。

网上竞买

第九条 本次拍卖经过报刊、网络公告、实地展示，在“宁波阳明拍卖有限公司网络拍卖平台”进行公开拍卖。拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为裸价，不包含任何税、费及买受佣金。

温馨提示：①在竞价前，竞买人应选择良好的网络环境下进行电脑操作；②在竞价过程中，竞买人应仔细核对报价金额是否有误；③为确保竞价过程顺利进行，应适时刷新页面。

本次拍卖采用“网上竞价”的方式，价高者得的原则，在规定报名时间内须有效报名竞买人2名及以上，且至少1名竞买人有效出价，方可成交。由相关当事人和监管部门负责监督。竞买人应在标的物规定的竞价时间内，凭自己的用户名和密码登录竞价平台参与竞价。在竞价过程中，竞买人可按系统默认的加价幅度竞价，也可按规定自行报价（通过 + 号、- 号出价，按照加价幅度的N倍加价（N>=1））。在系统规定的竞价结束时间前二分钟内，仍有竞买人出价的，系统将自动顺延五分钟（以此类推）。如无人继续加价的，系统将自动判断最高应价者为该标的物的买受人。

第十条 买受人须在成交当日（截止下午5时）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》并在《竞价记录》上签名或盖章。上述文件不论买受人是否签署，其全部条款即对买受人产生约束力并生效。如事后反悔，竞买保证金将冲作违约金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任。

《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
　　拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第十一条特别注意事项：用户的网站注册人名称必须与竞买保证金交纳人名称、买受人名称一致，否则造成的损失和后果由竞买人自行承担，与拍卖人、委托人无关。

拍卖后期工作

第十二条　拍卖会结束后，由拍卖人当场向买受人发放《拍卖成交确认书》。未竞得拍卖标的的竞买人，在拍卖会结束后的次日起（节假日除外），由拍卖人凭竞买人报名时登记的户名及账号退还竞买保证金（不计息）；买受人的竞买保证金凭《房屋及设备租赁合同》复印件到拍卖人处退还（不计息）。

如未收到竞买保证金的，请及时与拍卖人联系（0574－62727901）。

第十三条 付款办法及签约时间：

买受人须在2021年7月30日下午4时前（以实际到账为准）向委托人一次性付清第1年租金成交款并签订《房屋及设备租赁合同》，同时向拍卖人支付第1年租金成交价5%的买受佣金。

租金汇入账户（户名：余姚市长青老年人服务有限公司；开户银行：中国银行开发区支行；账号：367558331513）

佣金汇入账户（户名：宁波阳明拍卖有限公司；开户银行：宁波银行余姚支行，账号：61010122000609711）。

拍卖人只出具买受佣金发票，其他相关票据由委托人提供。

买受人如未能按期足额支付上述款项的，视为放弃成交标的物，属违约：竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物所在场次的竞买资格,且委托人有权按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任。

第十四条标的物交付：签订《房屋及设备租赁合同》后由委托人将现状标的物交付给买受人。

第十五条结果公示：《房屋及设备租赁合同》生效后2个工作日内，由拍卖人将交易结果在宁波市公共资源交易网余姚市分网公示5个工作日。

附则

第十六条对竞买人或买受人的通知或催告事宜，以其报名时所登记的联系电话为通讯方式，若该项不作记载，则以其身份证所载的住所为通讯地址。因无法联系或无法送达而产生的后果，由当事人自行承担，与委托人、拍卖人无涉。

第十七条本须知解释权归本次拍卖活动的委托人、拍卖人所有。

宁波阳明拍卖有限公司

2021年7月19日

附件：1、出租设备明细表

2、康复器械设备明细表

3、“云诊中心”系统集成明细表

4、医护康养服务团队及相关科室要求

附件1

出租设备明细表
序号	名称	单位	数量	购入日期	存放地点
1	4人连排椅	张	1	2016.9.30	护理中心一楼
2	挂壁式空调	只	5	2019.10.31
3	电脑显示屏	只	7	2018.10.31
4	电脑主机	只	9	2018.10.31
5	监控服务器	只	1	2019.02.01
6	医保服务器	只	1	2019.02.27
7	打印机	只	3	2018.02.01
8	读片器	只	1	2019.02.01
9	诊疗床	张	1	2018.02.01
10	留观床	张	2	2018.02.01
11	整理箱1通5	只	1	2020.02.01
12	人体称	台	1	2018.02.01
13	病历车	辆	1	2018.02.01
14	旋转药柜	只	1	2018.02.01
15	木药柜	排	1	2018.02.01
16	新飞小冰箱	台	1	2018.02.01
17	木椅	把	3	2018.02.01
18	塑料篮（装药品）	只	6	2018.02.01
19	温度机	只	2	2018.02.01
20	小药箱	只	1	2018.02.01
21	推车	辆	1	2018.02.01
22	办公桌	张	4	2018.02.01
23	办公椅	把	5	2020.08.31
24	吊风扇	只	2	2018.02.01
25	钟	只	1	2018.02.01
26	水银血压机	台	1	2018.02.01
27	电话机	只	1	2018.02.01
28	网络系统	套	1	2018.02.01
29	报纸架	只	1	2018.02.01
30	手写版输入器	台	1	2019.04.01
31	防护帽护目镜	套	2	2020.02.01
32	治疗车（不锈钢）	辆	2	2018.02.01
序号	名称	单位	数量	购入日期	存放地点
33	小冰箱（富佳）	台	1	2018.02.01	护理中心一楼
34	紫外线消毒灯车	辆	1	2018.02.01	护理中心一楼
35	抢救床	张	1	2012.4.30	护理中心二楼
36	供氧系统	套	1	2020.12.31
37	污物间不锈钢蹲便器	个	1	2020.4.30
38	污物间不锈钢水池	只	1	2020.8.31
39	监控及服务器	套	1	2020.9.24
40	输液椅	把	4	2020.8.31
41	办公椅	把	7	2020.8.31
42	适老方桌	张	2	2020.8.31
43	适老长方桌	张	2	2020.8.31
44	适老椅	把	16	2020.8.31
45	红米电视机	台	1	2020.9.30
46	美的蒸箱	台	1	2020.7.31
47	美的烤箱	台	1	2020.7.31
48	美的微波炉	台	1	2020.7.31
49	美的消毒柜	台	1	2020.7.31
50	医保路由器	台	1	2021.4.30
51	更衣室格力台式空调	台	1	2020.8.31
52	更衣室木椅	把	1	2020.8.31
53	更衣室圆凳	张	1	2020.8.31
54	更衣室更衣柜	只	2	2020.8.31
55	更衣室奥克斯风幕机	台	1	2020.07.31
56	美的洗衣机	台	2	2020.8.31
57	浴室柜	套	1	2020.8.31
58	沙发凳（长）	张	1	2020.8.31
59	洗澡椅	把	1	2020.8.31
60	多功能适老坐浴设备	套	1	2020.8.31
61	开水器	台	1	2020.8.31
62	不锈钢水池	只	2	2020.8.31
63	不锈钢拖把池	只	1	2020.8.31
64	2号4号5号房间床	张	7	2016.4.30
65	1号3号房间床	张	8	2016.4.30
66	6号房间床	张	6	2016.4.30
序号	名称	单位	数量	购入日期	存放地点
67	床头柜	张	21	2016.4.30	护理中心二楼
68	工艺装饰画	幅	6	2021.1.31
69	智能屏	只	5	2020.12.31
70	空调新风系统、全热交换器等	套	1	2020.6.30
71	抢救车	辆	1	2020.8.31
72	病历车	辆	1	2020.8.31
73	紫外线消毒灯车	辆	2	2020.8.31
74	原木桌	张	1	2020.8.31
75	治疗车	辆	1	2020.8.31
76	电脑	套	4	2020.8.31
77	电话机	只	1	2020.8.31
78	打印机	只	1	2020.8.31
79	呼叫系统（含显示屏）	套	1	2020.12.30
80	除颤仪	台	1	2021.1.31
81	海信小冰箱	台	1	2020.11.30
82	捣药罐	个	1	2020.11.30
83	塑料框（发药用）	只	10	2020.11.30
84	心电监护仪	台	6	2020.11.30
85	吸痰器	台	1	2020.11.30
86	超声雾化器	台	1	2020.11.30
87	呼吸球囊	个	1	2020.11.30
88	弯盘	只	21	2020.11.30
89	血管钳	把	2	2020.11.30
90	医用剪刀	把	1	2020.11.30
91	甘露醇加热器	个	1	2020.11.30
92	氧气枕	个	1	2020.11.30
93	医用电子体温机	个	1	2020.11.30
94	海信电子体温机	个	1	2020.11.30
95	电子血压机	个	1	2020.11.30
96	水银血压机	个	1	2020.11.30
97	水银体温机	支	2	2020.11.30
98	心电图机	台	1	2020.11.30
99	彩色多普勒超声诊断仪	台	1	2020.11.30	B超室
序号	名称	单位	数量	购入日期	存放地点
100	心电图机	台	1	2020.11.30	B超室
101	原木桌	张	1	2020.11.30
102	诊疗床	张	2	2020.11.30
103	靠背椅	把	2	2020.11.30
104	电脑	套	1	2020.11.30
105	中药柜2+柜台1	个	2	2020.8.31	中药房
106	格力台式空调	台	1	2020.06.30	中药房
107	紫外线消毒灯车	辆	1	2020.11.30	化验室
108	电脑	套	1	2020.11.30
109	HP打印机	台	1	2020.10.31
110	奥克斯小冰箱	台	1	2020.11.30
111	尿液分析仪	台	1	2020.11.30
112	显微镜	台	1	2020.11.30
113	全自动血球分析仪	台	1	2020.11.30
114	制冷设备阴凉柜	台	1	2020.11.30
115	低速离心机	台	1	2020.01.31
116	办公椅	把	1	2020.08.31
117	3人连排椅	把	1	2017.10.15
118	大金立式空调	台	2	2018.12.31	培训中心（多功能厅）
119	垂锤式手指肌力训练桌	张	1	2002.08.23
120	站立架	PCS	2	2016.07.31
121	站立辅助器	PCS	2	2012.09.30
122	康复双向阶梯扶梯	架	2	2016.07.31
123	矫正镜	面	1	2016.7.31
124	平行杠	架	1	2016.07.31
125	系列哑铃	套	1	2016.07.31
126	功能牵引网架	架	1	2016.06.30
127	象鼻式减重步态训练器	台	1	2016.06.30
128	髋关节训练器	台	2	2016.06.30
129	电动起立床	张	1	2016.06.30
130	功率自行车	辆	3	2016.06.30
131	辅助步行训练器	PCS	1	2016.07.31
132	划船式运动器	PCS	1	2016.7.31
133	医用中药熏蒸治疗仪床	张	1	2018.01.31
序号	名称	单位	数量	购入日期	存放地点
134	诊疗床	张	3	2016.07.31	培训中心（多功能厅）
135	床头柜	只	3	2018.06.30
136	护理床	张	1	2018.06.30
137	PT训练床	张	2	2018.06.30
138	美的立式空调	台	1	2016.06.30
140	治疗车	辆	4	2017.10.21
141	吞咽障碍治疗仪	台	1	2017.12.30
142	电脑中频治疗仪	台	1	2017.12.30
143	病历车	PCS	1	2017.12.30
144	紫外线消毒灯车	PCS	3	2017.03.30
145	臭氧消毒机	PCS	1	2016.06.30
146	空气压力治疗仪	PCS	1	2017.12.30
147	吸痰器	PCS	1	2016.06.30
148	艾灸治疗系列	套	1	2016.06.30
149	心电监护仪	台	2	2012.9.30
150	针灸辅助器材	套	1	2016.06.30
151	跑步机	台	2	2017.03.30
注：以上设备由委托人出资投入，买受人在使用过程中所产生的的维修维护等费用，全部由买受人承担。租赁期满或合同解除时，经双方清点结算，如有损坏，按实赔偿。

附件2

康复器械明细表
序号	设备名称	单位	数量	委托人要求
1	空气压力循环治疗仪	台	2	买受人须在签订《房屋及设备租赁合同》后10个工作日内增添上述康复器械，相关费用全部由买受人承担，否则委托人有权提前终止合同，并按风险保证金的20%收取违约金。
2	低频脉冲电治疗仪	台	2
3	中频脉冲电治疗仪	台	1
4	单纯超声波治疗仪	台	2
5	红外线治疗仪	台	4
6	牵引椅	台	1
7	牵引床	台	1

附件3

“云诊中心”系统集成明细表
序号	设备名称	类别	委托人要求
1	数据一体机	健康云服务系统	买受人须在签订《房屋及设备租赁合同》后10个工作日内建立“云诊中心”，相关费用全部由买受人承担，否则委托人有权提前终止合同，并按风险保证金的20%收取违约金。
2	血氧仪	智能预警系统
3	血压计	设备管理系统
4	额温枪	应用管理系统
5	血糖仪三合一	医护后台管理系统
6	体重秤	医护小程序
7	体征监测床垫	智能预警系统
8	随诊箱/家用一体机	数字工单小程序
9	工作台	远程视频会诊云服务系统
10	移动电源	大数据看板系统
11	扫码枪	其它定制项
12	互联机器人	可视化双向问诊会诊
13	智能大屏健康小屋	信息集成驾驶舱信息工作站

附件4

医护康养服务团队及相关科室
序号	诊疗科室	服务团队	委托人要求
1	中医科	医生不少于3名，护士不少于10名，护理员不少于6名，医技人员不少于3名，康复技士以上人员不少于3名，药师不少于1人。	根据目前核定的20张床位，买受人须在签订《房屋及设备租赁合同》后10个工作日内成立医护康养服务团队并开设上述科室，相关费用全部由买受人承担，否则委托人有权提前终止合同，并按风险保证金的20%收取违约金。
2	内科
3	康复科
4	医技科
5	药房