石碶街道石碶村住宅商品房招租招标公告

 宁波华昌工程管理咨询有限公司 受 宁波市海曙区人民政府石碶街道办事处的委托，就石碶街道石碶村住宅商品房招租进行公开招标，现邀请合格的投标人参与投标。

一、招租内容、最低限价：

招租的范围为石碶街道石碶村住宅商品房，具体招租房屋面积、用途、限价等信息详见以下内容：

注：若房屋有配套附属用房的，归中标人使用。投标人可至招租房屋、场地现场进行勘察，核实房屋信息。

*二、租赁期限：10年，租赁开始日期自招标方外立面改造工程竣工验收合格后起计算。免租期9个月，免租期不包含在租赁期内。10年租赁期满后，经招标人考核后决定是否续租。

*三、合格的投标人的资格标准：

1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；参加本次招租项目活动前三年在经营活动中没有重大违法记录。

*2、特定资格条件：

1）投标人必须是依法注册的独立法人；注册资金不低于200万元（含），并提供基本户的银行开户许可证；

2）投标人营业执照的经营范围中具有房地产经营及物业（或商业）管理等相关内容，且投标人在招标公告发布前社保缴纳人数须≥5人。（投标文件中附营业执照复印件，营业执照登记日期要求为招标公告发布之日前，缴纳社保人员2018年8月、9月、10月份的社保证明复印件。开标时携带上述资料原件备查。）

3）自2015年1月1日以来（以合同签订日期为准），投标人累计管理过类似的社区或商业管理运营面积在3000平方米以上。（投标文件中附合同复印件，原件备查。）

4）投标人及其法定代表人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人；

5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

6）本项目不接受联合体投标，不允许整体转租。

四、招标文件的获取：

1）凡有意参加投标者，请于2018年11月13日至2018年11月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在宁波市高新区菁华路188号甬港现代铭楼B座509室购买招标文件。联系人：王工，0574-87464363。

购买招标文件时，需携带原件资料如下，复印件并依次装订成册一份（此时提交的资料不作为开标时资格审查依据）：

① 合法有效的企业营业执照原件；

② 法定代表人的身份证原件或委托代理人的身份证原件及法定代表人的授权委托书原件；

2）招标文件每套售价500元（现金），售后不退。

五、投标保证金：

投标保证金：人民币65000元。

保证金形式：从投标单位的基本账户以银行汇票、电汇或网银形式递交（个人现金转账无效）。

担保收件人：宁波市鄞州区石碶街道公共资源交易站

开户银行： 宁波鄞州农村合作银行石碶支行

银行账号： 81210101302316808

到账截止时间：2018年11月30日11时00分（北京时间，以资金到账时间为准）

注：请务必在摘要栏中注明投标项目的名称。

退还时间：未中标单位在中标公示结束后七个工作日内退还投标保证金；中标单位在提交履约保证金并签订合同后退还。

六、投标文件的递交截止时间：

    1）投标文件递交的截止时间为2018年12月3日14时00分，地点为宁波市海曙区人民政府石碶街道办事处4楼会议室。

    2）逾期送达或者未送达指定地点的投标文件或未按招标文件要求密封的投标文件将予以拒收。

七、开标时间和地点：

1）开标时间：2018年12月3日14时00分。

2）开标地点：宁波市海曙区人民政府石碶街道办事处4楼会议室。

八、有关本次招标事宜，投标人可通过以下联系方式进行咨询：

招 标 人：宁波市海曙区人民政府石碶街道办事处

联 系 人：周所    

招标代理人：宁波华昌工程管理咨询有限公司

联 系 人：王璐

联系电话：0574-87464363

传    真：0574-87461353