[河姆渡镇]罗江村汪家大会堂部分房屋租赁信息公告

余姚市农村产权交易公告

（适用于使用权出租、承包权经营）

发布日期：2023年 4月 6 日

转让方名称余姚市河姆渡镇罗江村股份经济合作社定于2023年4月 14日 9时在余姚市公共资源交易中心（河姆渡镇分中心）对罗江村汪家大会堂部分房屋进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、项目编号：HZCQ23-03

二、项目名称：罗江村汪家大会堂部分房屋租赁

三、标的概况：将位于村集体所有的位于余姚市河姆渡镇罗江村汪家大会堂的部分房屋租赁权进行公开拍卖，出租面积约350平方米。租赁期限为四年。年租金为2.5万元起,4年租金起拍价为10万元，需在拍卖成交后5个工作日内付清3年租金及履约保证金0.5万元，加价幅度：每次加价为1000元，价高者得。 竞价保证金0.5万元。标的现状为使用中。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，转让方不保证竞价标的无瑕疵。竞买人务必在竞价开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。

四、竞买人资格条件

（一）应当具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织

（二）承租方要求信誉良好、三年内无严重失信记录或重大犯罪行为且有支付能力和经营管理能力的单位或个人。

*不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、公告期限：自2023年 4 月 6 日至2023年4月 13日止

六、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受咨询、看样。咨询电话：58228135。集中看样时间：2023年4月13日（下午2:00一4:00）；地点：罗江村汪家大会堂。

七、竞买登记时间、地点：竞买人须于2023年4月13日（下午2:00一4:00）前到余姚市河姆渡镇罗江村办理竞买登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

八、竞买人登记时须提交的资料：

（一）法人或其他组织须提供：1.营业执照副本；2.法定代表人或负责人身份证明；3.竞买人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明；4.竞买保证金缴款单；5.竞买人对其所提交资料的真实性、准确性、完整性的承诺书。承诺书应当由法定代表人或负责人签字，并加盖公章。以上资料均须提供原件及加盖法人或其他组织公章的复印件。

（二）自然人须提供：身份证原件及复印件、竞买保证金缴款单。

九、竞买保证金交纳办法

    （一）竞买保证金收妥抵用（即到帐）截止时间: 2023年4月13日下午4:00。

    （二）竞买保证金由竞买人以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户（户名：余姚市河姆渡镇罗江村股份经济合作社，开户银行：农村商业银行河姆渡支行，账号：94580101302045901）。

（三）竞买保证金缴入后，竞买人应向银行索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞买人名称一致，否则，由此造成的后果自负。

十、竞价方式: 按方式  （一） 执行。

（一）设有保留价的可多次报价的增价竞价方式，保留价等于交易底价。

（二）设有保留价的一次性书面竞价方式，保留价等于交易底价。书面一次性报价单详见附件。

十一、成交确认及款项结算: 竞买成交的，竞买人应在2023年4月 21 日下午3时前将余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（（户名：余姚市河姆渡镇罗江村股份经济合作社，开户银行：农村商业银行河姆渡支行，账号：94580101302045901），摘要栏备注“竞价标的名称”。

十二、标的物交付：标的物交付时间为买受人付清成交款后 5 日内。

十三、悔约责任:竞买人成交后反悔的，交纳的保证金不予退还。转让方可以重新交易。重新交易时，该竞买人不得参加。

十四、其他重要事项说明：

1、原承租人在同等条件下享有优先承租权。原承租人拍卖成交的租期签订时间为原合同（期限届满）次日起。新承租人的具体起止日期以新订立的租赁合同为准。

2、承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪的活动，不得经营餐饮易燃易爆物品及影响周边居民日常生活的其他行业。

3、租赁期间的物业费、水电费等一切费用均由买受人（承租人）承担，若涉及水、电、气、通讯、数字电视等安装及增扩容均由承租人自理。

4、承租人不得私自将房屋转租、转让或分租给第三人使用。

5、标的按现状进行拍卖，如有破损，由承租人自行维修，费用自理。承租人应合理使用租赁房屋，如因使用不当造成租赁房屋损坏或损毁的，承租人应立即负责修复或经济赔偿。

6、如需对租赁房屋进行装修或增扩设备时，应征得出租人书面同意，费用承租方自理。租赁关系结束或解除时，出租人若要求恢复原样的，承租人必须恢复，无论何种原因解除租赁关系，所有装修均无偿归出租人所有。

7、买受人自行办理相关证照、纳税等事务，在办理过程中产生的一切费用及风险自负。

十五、联系方式

转让方：余姚市河姆渡镇罗江村股份经济合作社

联系人：顾周能

联系电话：13429265868

联系地址：余姚市河姆渡镇罗江村