【锦屏街道】东关村原城南菜场城南宴会中心棚屋公开招租项目租赁公告

  经宁波市奉化区锦屏街道农村三资管理办公室审核批准，宁波市奉化区锦屏街道东关村股份经济合作社（项目编号：JPNC(2023)0004）对以下标的承租权进行公开竞租：
一、标的概况：
 1、本标的物坐落于宁波市奉化区锦屏街道东关村，公告期间，竞租人自行实地踏勘。
 2、承租方须根据房屋现状，按市场监管、消防、环保等部门的规定和要求自行负责做好业态审批（备案）等相关手续，如未能取得相关经营证照自行承担相关责任，不得作为退租理由。承租方进行的生产经营活动必须具备符合安全、环保等法律法规规定的要求，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好周边关系。
 3、竞租标的、年租金起始价等情况：
标的
建筑面积
（㎡）
招租
期限（年）
五年租金
总起始价（万元）
竞租
保证金
（万元）
履约
保证金
（万元）
东关村原城南菜场城南宴会中心棚屋
约2200㎡（具体以实际为准）
5年
160万元（不含税）
100万元
4万元
备注：
1、租赁起止日期以具体租赁合同为准，原租户合同到期时间为2023年7月31日。
2、关于装修补偿费用，经招租方委托的第三方评估公司评估，该笔费用为103万元。①如原租户竞得，原租户无需缴纳该笔费用，待5年租赁期满后，该笔补偿费用不作另外补偿；②如新租户竞得，新租户须在合同签订前把该笔费用支付给招租方。
3、租金一年一付，第四年和第五年租金在首年租金成交价的基础上增加5%。
4、标的竞租人应实地了解标的实物及后续情况，一经报名，视为已充分了解，否则由此因信息掌握不足引起的风险由承租人承担。

二、竞价方式：
 1、集中报名期间，出租标的如只有一人参加报名的，需填写报名报价单承诺书，以起始价进行成交；若有二个及以上竞租人参加本项目报名，则进入现场竞价。
 2、现场采用明标暗投方式。现场公开竞价的加价幅度为5000元或其整数倍。
三、竞租人资格要求：
 1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织，无不良经营和违法犯罪记录。 
 2、竞租人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。
四、竞租保证金：
 1、竞租保证金金额：100万元。
 2、竞租人须按规定缴纳竞租保证金，竞租保证金由竞租人在报名规定时间内通过竞租人基本账户（个人的以本人账户转账方式；法人及其他组织的以对公账户转账方式）一次性缴入本街道代管资金专户，以实际到账时间为准；
账户名：宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处财政财务办公室代管资金专户
开户银行：奉化农商银行大桥支行
账号：231000003447290；
五、竞租报名：
 1、公告时间：2023年4月6日9时00分起至2023年4月12日16时00分止
 2、报名时间：2023年4月11日至2023年4月12日（上午9：00—11:00，下午14:00—16:00止，节假日除外，逾期不予受理）（竞租文件网上下载）。
 3、报名地点：宁波市奉化区锦屏街道办事处建设管理办公室103室（联系人张先生；联系方式13646660311）。
 4、报名时须提交以下资料（资料未提交或提交不全的不予受理）：
 ①竞租保证金银行转帐回单原件、复印件或出示有效缴纳凭证；②宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处财政财务办公室代管资金专户开具的竞租保证金收据；③个人身份证原件及复印件，是法人的还须营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件；④若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书、本人身份证、营业执照等有关资料。以上资料复印件留存，原件备查。
六、竞租人在报名或参加竞租会时须佩戴口罩进入报名或参加竞租会现场，否则将不予受理并谢绝进入竞租会现场，同时竞租人应适时关注本地疫情防控要求（http://www.fh.gov.cn/col/col1229023340/index.html）和宁波市公共资源交易网奉化区分网，如果未按疫情防控要求做好相关工作的，由此造成的风险和损失自行承担。
七、竞租时间和地点：
 1、竞租时间：2023年4月12日16时20分；
 2、竞租地点：奉化区公共资源交易中心锦屏分中心（街道办事处后面一栋楼102室）
八、联系方式：
宁波市奉化区锦屏街道东关村股份经济合作社
联系人：邬先生    电话：13805839139
宁波市奉化区公共资源交易中心锦屏分中心
联系人：黄先生    电话：0574-88586156
宁波市奉化区锦屏街道农村三资管理办公室  
联系人：沈女士    电话：0574-88501732