[梁弄镇]梁弄镇让贤村股份经济合作社后山岗北斜茶山、畚斗湾西茶山承包经营权竞价信息公告

梁弄镇让贤村股份经济合作社后山岗茶山承包经营权项目交易公告

发布日期：  2022 年2月23日

梁弄镇让贤村股份经济合作社 定于 2022  年 3 月 4日 10 时在余姚市梁弄镇让贤村村委会议室对后山岗北斜茶山、畚斗湾西茶山承包经营权进行公开交易。现就相关事项公告如下：

一、项目编号：梁产权22-06

二、项目名称：梁弄镇让贤村股份经济合作社后山岗北斜茶山、畚斗湾西茶山承包经营权竞价项目

三、标的概况：后山岗北斜茶山、畚斗湾西茶山坐落于梁弄镇让贤村钱库岭,权证号:330600744682，村集体所有,北斜茶山150亩，畚斗湾西茶山80亩，面积共230亩,出租期限15年，租金实行每三年一期支付，先付后用的原则。每年租金底价为人民币11500元，每五年递增10%,合计底价为人民币190325元。具体出租起止时间以双方签订的合同为准。

竞价保证金：保证金人民币30000元。

竞价保证金返还：未竞得的竞租人在公示结束后5个工作日内予以返还（并返还银行同期活期存款利息），竞得人的竞价保证金将转成履约保证金。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，转让方不保证竞价标的无瑕疵。竞买人务必在竞价开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。

四、竞买人资格条件

（一）应当具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

（二）具有履行合同所必需的支付能力和经营能力。

（三）具备基本的诚信和良好的商业信誉，在参加交易活动前三年内无严重失信记录或重大违法行为。

（四）           无                 

*不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、公告期限：自2022年 2 月 24 日至2022 年 3月 2日止

六、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受咨询、看样。咨询电话：  62357103；集中看样时间： 2022 年 3 月 1日（上午8:30-11:00 下午1：30-4:00）。

七、竞买登记时间、地点：竞买人须于2022  年 3 月 3 日（上午8:30 —11：00 ）到余姚市梁弄镇让贤村村委办理竞买登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

八、竞买人登记时须提交的资料：

（一）法人或其他组织须提供：1.营业执照副本；2.法定代表人或负责人身份证明；3.竞买人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明；4.竞买保证金缴款单；5.竞买人对其所提交资料的真实性、准确性、完整性的承诺书。承诺书应当由法定代表人或负责人签字，并加盖公章。以上资料均须提供原件及加盖法人或其他组织公章的复印件。

（二）自然人须提供：身份证原件及复印件、竞买保证金缴款单。

九、竞买保证金交纳办法

    （一）竞买保证金收妥抵用（即到帐）截止时间:2022 年3月3日上午  11: 00 。

    （二）竞买保证金由竞买人以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户（户名： 让贤村股份经济合作社 ，开户银行： 余姚市农村商业银行梁弄支行     ，账号： 94680101302051428       ）。

（三）竞买保证金缴入后，竞买人应向银行索取凭据。竞买人在缴纳竞买保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞买人名称一致，否则，由此造成的后果自负。

十、竞价方式: 按方式 （二） 执行。

（一）、网上竞价：受让人在规定时间内通过农村产权交易竞价系统的电脑端或微信手机端完成报名，并缴纳交易保证金，进行竞价报价，以“价高者得”

的原则确定受让人的交易方式。设有保留价的可多次报价的增价竞价方式，保留价等于交易底价。

（二）、书面竞价:一次性书面竞价，保留价等于交易底价（报价高者为成交人），最高报价若有并列的，相同报价者可经多轮报价，直至产生唯一的最高报价为止。

十一、成交确认及款项结算: 竞买成交的，竞买人应在2022 年3 月4 日下午4 时前将余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：余姚市梁弄镇让贤村股份经济合作社，开户银行： 余姚市农村商业银行梁弄支行     ，账号： 94680101302051428       ），摘要栏备注“竞价标的名称”。

十二、标的物交付：标的物交付时间为买受人付清成交款后 5 日内。

十三、悔约责任:竞买人成交后反悔的，交纳的保证金不予退还。转让方可以重新交易。重新交易时，该竞买人不得参加。

十四、其他重要事项说明：标的物1.不能改变山林面貌，不得种植花木和水果类植物，不得养殖畜禽类。2.道路交通按原有道路通行，如需改造由乙方自行解决。3.关于生产用房，甲方提供后山岗水库顶原牧场地基供乙方使用，房子由乙方自行搭建，乙方如需另行建造生产用房须有乙方负责审批等手续程序，甲方协助审批。

十五、联系方式

转让方：让贤村股份经济合作社　　　　　　联系人：张钟辉

联系电话：62357103　　　　　　　　　　　联系地址：让贤村村委会