[小曹娥镇]建民村外来民工公寓房公开招租项目信息公告

建民村外来民工公寓房公开招租项目信息公告

余姚市小曹娥镇建民村股份经济合作社定于2020年12月24日下午14：00 在小曹娥镇便民服务中心（老中心小学）1#楼302开标室对建民村外来民工公寓房进行公开招租。现就相关事项公告如下：

一、项目编号：xcez2020-01

二、项目名称：建民村外来民工公寓房公开招租项目

三、标的概况：小曹娥镇建民村外来民工公寓房，坐落于余姚市小曹娥镇农场，为村集体资产。将村集体所有的位于小曹娥镇建民村农场外来民工安置房的房屋及闲置地进行集体出租，土地使用权面积为4400平方米，其中建筑面积3136平方米，闲置面积1264平方米。该标的竞租保证金10000元，竞标方式为一次性书面竞价公开招标，中标后需缴纳10000元履约保证金。

（一）项目性质：该资产归建民村村集体所有。

（二）出租具体期限：租赁期限为五年，具体起止日期以双方签订租赁协议为准。

（三）标的底价：房屋建筑面积3136平方米，出租价为每平方米9元/月，计价为28224元，年租费338688元。闲置地面积为1264平方米，每平方米2元/月，月计价为2528元，年租费为30336元。合计369024元。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，招租方不保证竞价标的无瑕疵。竞租人务必在竞价开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的现状的确认，即视为对竞价标的已完全了解，并接受竞价标的已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。竞租人必须承诺，返还该摊位时应当符合正常使用的状态，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用，在承租期满前自行拆除、移动装修及增设的附属设施。承租方增设的附属设施招租人不予补偿。室内可移动设备设施承租方可以搬移。

四、竞租人资格条件

（一）应当具备完全民事行为能力的本社自然人、法人和其他组织。

（二）具有履行合同所必需的支付能力和经营能力。

（三）具备基本的诚信和良好的商业信誉。

*不符合条件参加竞价的，竞租人自行承担相应的法律责任。

五、公告期限：自2020年12月15日至2020年12月21日止。

六、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受咨询，竞租人自行组织现场看样。

七、竞租报名时间、地点：竞租人须于2020年12月22日（上午9:00～11:00，下午13:30-16:00）到小曹娥镇便民服务中心（老中心小学）1#楼302室办理竞租报名手续，逾期不予受理。未经报名不得参加本次交易活动。

八、竞租人报名时须提交的资料：

1.营业执照副本；2.法定代表人或负责人（须本村村民）身份证原件或复印件；3.竞租人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明；4.竞租保证金缴款单的银行回单。以上资料均须提供原件及加盖法人或其他组织公章的复印件。

九、竞租保证金缴纳办法

（一）竞租保证金收妥抵用（即到帐）截止时间：2020年12月22日下午16:00时前。

（二）竞租保证金由竞租人以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户（户名：余姚市滨海城镇建设开发有限公司,开户银行：宁波余姚农村商业银行小曹娥支行,账号：94160101302028126），以单位的形式缴纳。

（三）竞租保证金缴入后，竞租人应向银行索取凭据。竞租人在缴纳竞租保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞租人名称一致，否则，由此造成的后果自负。

十、在规定时间内按时参加竞租，不按时参加的竞租人，作自动放弃处理。

十一、开标时间：2020年12月24日下午14:00（地点：小曹娥镇便民服务中心（老中心小学）1#楼302开标室）。

十二、竞价方式：采取一次性书面竞价方式，应在核定的标底自愿填价，取高标落实摊位，当众开标（每个标的最高报价若有并列的，相同报价者可经多轮报价，直至产生唯一的最高报价为止）。

十三、成交确认及款项结算：竞租成交的，竞租人应在签订合同后一个月内将年租金（扣除保证金后的余款）缴入指定账户（户名：余姚市小曹娥镇建民村股份经济合作社,开户银行：宁波余姚农村商业银行小曹娥支行,账号：94160101302021313）,摘要栏备注“标的名称”。

十四、标的物交付：标的物交付时间为竞得人付清全额成交款后5日内。

十五、悔约责任:竞租人成交后反悔的，交纳的保证金不予退还，招租方可以重新交易。重新交易时，该竞租人不得参加。

十六、其他重要事项说明：

（一）本项目在租赁期间房屋装修及维修由中标人自理，未经出租人同意不允许私自破坏及改动。

（二）中标人不得转租、转让他人，若有发生，出租人有权提前收回并终止协议，租金不予退还。

十七、联系方式

招租方：余姚市小曹娥镇建民村股份经济合作社

联系人：莫铖铖

联系电话：58223678

代理机构：余姚市中兴工程造价咨询事务所有限公司

联系人：周工

联系电话：22702622、13957848106