宁波市海曙区高桥镇蒲家兰庭2幢4号501室房屋转让竞价公告

受委托，将于2020年1月6日10时至2020年1月7日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com;户名：宁波市海曙区公共资源交易中心）进行公开竞价，现公告如下：
一、标的基本情况：
标的名称
建筑面积(m2)
土地使用面积(m2)
用途
加价幅度
起始总价 （万元）
竞买保证金（万元）
宁波市海曙区高桥镇蒲家兰庭2幢4号501室房屋转让
120.35
14.63
住宅
五千元或其整数倍
209.36
22
注：1、本标的物为集体资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的物以实物现状为准。
2、本标的物产权现为宁波市海曙区高桥镇蒲家村村民陈振花和王志定共同所有。因产权人申请房屋置换，经宁波市海曙区高桥镇蒲家村村民代表大会表决通过并于该户主陈振花和王志定签订了房屋置换协议，协议约定经置换后的蒲家兰庭2幢4号501室产权归宁波市海曙区高桥镇蒲家村股份经济合作社所有，截止目前房屋置换工作已完成。现房子继续由陈振花和王志定居住，于2020年2月19日前腾空。
二、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）
本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：
1、参加竞拍者必须具有完全民事行为能力的自然人或企业法人及其他能独立承担经济责任的组织等。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往宁波网拍信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁波网拍信息技术有限公司办理相关手续。
不符合条件参加竞价的，其竞买无效。竞买人自行承担相应的法律责任。
四、报名及保证金有关事项：
1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金22万元。
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
五、咨询、展示看样的时间与方式： 
即日起至2020年1月3日17时止（工作时间）接受咨询。竞买人实地看样须在2020年1月3日17时前来电预约登记（电话号码），统一安排看样，具体时间视预约情况而定，另行通知。电话：13738415580/8258999
六、价款结算及标的物交割：
1、本次竞价采用线下支付尾款方式。竞价成交后，买受人于成交后3个工作日内凭保证金交纳证明及相关身份证明到宁波网拍信息技术有限公司签署《竞价成交确认书》；并在3个工作日内须支付竞价代理人竞价服务费（成交价的1%）及向淘宝网络缴纳规定的网络服务费（成交价的1%）。
2、买受人凭竞价代理人出具的《竞价成交确认书》及保证金缴纳凭证与委托人签订《房屋转让合同》，竞价成交款余款缴纳及标的物交割时间、方式以《房屋转让合同》为准。
七、特别提醒：
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》。
本公告其他未尽事宜，请向宁波网拍信息技术有限公司咨询。
咨询电话：13738415580/8258999   联系人: 孔先生
联系地址：宁波市海曙区水茂华园3幢901室
 
宁波网拍信息技术有限公司
               2019年12月20日
 
竞价须知
 
受委托，将于2020年1月6日10时至2020年1月7日10时（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com;户名：宁波市海曙区公共资源交易中心）进行公开竞价，现就相关的网络竞价事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、标的基本情况：
标的名称
建筑面积(m2)
土地使用面积(m2)
用途
加价幅度
起始总价 （万元）
竞买保证金（万元）
宁波市海曙区高桥镇蒲家兰庭2幢4号501室房屋转让
120.35
14.63
住宅
五千元或其整数倍
209.36
22
注：1、本标的物为集体资产处置，不等同于网络司法拍卖，标的物以实物现状为准。
2、本标的物产权现为宁波市海曙区高桥镇蒲家村村民陈振花和王志定共同所有。因产权人申请房屋置换，经宁波市海曙区高桥镇蒲家村村民代表大会表决通过并于该户主陈振花和王志定签订了房屋置换协议，协议约定净值换后的蒲家兰庭2幢4号501室产权归宁波市海曙区高桥镇蒲家村股份经济合作社所有，截止目前房屋置换工作已完成。现房子继续由陈振花和王志定居住，于2020年2月19前腾空。
四、竞买人条件：
1、竞买人必须具有完全民事行为能力的自然人或企业法人及其他能独立承担经济责任的组织等。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往宁波网拍信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁波网拍信息技术有限公司办理相关手续。
2、不符合条件参加竞价的，其竞买无效。竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（22万元以上）支付竞买保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金22万元，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，待本标的物竞得者（以下称买受人）在本须知约定的时间向淘宝支付平台软件服务费后，其冻结的保证金将自动转入宁波市海曙区公共资源交易中心支付宝账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞价代理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、本次竞价采用线下支付尾款方式。竞价成交后，买受人于成交后3个工作日内凭保证金交纳证明及相关身份证明到宁波网拍信息技术有限公司签署《竞价成交确认书》；并在3个工作日内须支付竞价代理人竞价服务费及向淘宝网络缴纳规定的网络服务费。 
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付的时间，不适用本次竞价。本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第九条执行。
十、竞价费用
1、竞价成交后，买受人在3个工作日内须支付竞价代理人成交款的1%竞价服务费，竞价服务费缴入宁波网拍信息技术有限公司指定账户。
2、竞价成交的，买受人应在3个工作日内向淘宝资产交易平台按成交价比例（上限200万元，具体见下表）缴纳软件服务费。
2019年8月1日--2020年3月31日软件服务费收费标准
竞价成交金额（人民币）
收费标准
备注（人民币）
1000万元以下（含1000万元）
1%
软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万。
1000万元以上
0.5%
例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%
 
十一、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《竞价成交确认书》的情况或买受人签署《竞价成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、淘宝支付平台软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失。
十二、买受人凭竞价代理人出具的《竞价成交确认书》及保证金缴纳凭证与委托人签订《房屋转让合同》，竞价成交款余款缴纳及标的物交割时间、方式以《房屋转让合同》为准。
委托人负责将物业管理费、水、电、煤气、有线电视、电话等相关杂费缴纳至2020年2月18日止。标的物交易过程中买、卖双方产生的一切税、费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，买受人标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自行负责，竞价代理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。标的涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十三、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与竞价代理人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，竞价代理人提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任，待买受人追溯成功后，再向竞价代理人支付应付的竞价服务费。
十四、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的任何费用，税费。
十五、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价。本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任。
 
本规则其他未尽事宜，请向竞价代理人咨询。
咨询电话：13738415580/8258999   联系人: 孔先生 
联系地址： 宁波市海曙区水茂华园3幢901室
 
宁波网拍信息技术有限公司
2019年12月20日