经宁波市奉化区住房管理和保障中心审核批准，宁波市奉化区国有资产管理中心核准备案，受宁波市奉化区锦海房地产有限公司委托，对位于宁波市奉化区锦屏街道南溪家园63套住宅房[项目编号：FH—CQ（2023）-042X] 进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
标的1：位于宁波市奉化区锦屏街道宝化路12号南溪家园三期32套住宅房，每套建筑面积51.53-123.06㎡不等，其中大套型3套、中套型6套、小套型23套，总面积约2053.21㎡（详见附件1拍卖清单，编号1-32）。整体打包拍卖，起拍价：1829万元，拍卖保证金200万元；
标的2：位于宁波市奉化区锦屏街道宝化路12号南溪家园三期31套住宅房，每套建筑面积51.53-123.78㎡不等，其中大套型3套、中套型6套、小套型22套，总面积约2019.19㎡（详见附件1.1拍卖清单，编号33-63）。整体打包拍卖，起拍价：1798万元，拍卖保证金200万元；
二、竞买人资格要求
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外），且竞买人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。
2、本次拍卖按标的整体拍卖，允许竞买人以联合体形式参与竞买。联合体的竞买人须于竞买前在宁波市奉化区产权服务中心（宁波市奉化区大成东路277号裙楼四楼455业务部）签署《联合竞买协议》，明确所竞买房源，并留存本公司存档。拍卖成交后并由委托人按照协议中约定的情况配合办理产权过户手续，不得更名。
3、竞买人报名时需签署电梯加装知情同意承诺书以及电梯加装风险提示书，一旦竞得，每套需缴纳3万元作为电梯加装履约保证金。拍卖成交的买受人须先行统一缴纳该笔款项，标的1电梯加装履约保证金：96万元（大写为玖拾陆万元整） ；标的2电梯加装履约保证金：93万元（大写为玖拾叁万元整）。具体详见附件3及附件3.1。
三、拍卖方式
采用现场公开举牌竞价的拍卖方式，加价幅度为10000元或其整数倍。
四、报名办法
1、公告时间：2023年8月22日起至2023年9月19日16时30分止。
2、报名时间：2023年8月23日－2023年9月19日（上午8：00—11:30，下午2:00—4:30止，节假日除外，逾期不予受理）。
3、报名地点：宁波市奉化区产权服务中心（宁波市奉化区大成东路277号裙楼四楼455业务部）。
4、拍卖保证金的缴纳：竞买人须按规定缴纳拍卖保证金，拍卖保证金由竞买人在报名规定时间内以转账方式一次性缴入宁波市奉化区产权服务中心有限公司帐户（交款人与竞买人须一致）：
账 户 名：宁波市奉化区产权服务中心有限公司产权交易资金专户
开户银行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行
开户账号：201000316709465
5、报名时请携带有效证件（资料未提交或提交不全的不予受理）：
①拍卖保证金银行转帐回单原件、复印件或出示有效缴纳凭证。
②竞买人报名携带身份证原件及复印件，法人的另须提交营业执照或及法定代表人身份证和单位公章等有效证件及复印件。
③委托报名的须提供授权委托书、代理人身份证原件以及复印件。
五、拍卖时间和地点
1、拍卖时间：2023年9月20日14时30分；
2、拍卖地点：在宁波市奉化区政务服务中心（区公共资源交易中心）开标厅（六）进行。
六、其他事项
1、拍卖保证金须由竞买人本人银行账户直接转账或汇款，不接受其他任何形式的代付、垫资。拍卖成交后，标的过户登记时的所有权人必须与买受人报名登记时的姓名一致。
2、每个标的的竞买人须在两家或两家以上，若竞买人数不足，则该标的流拍。
3、集中看样时间：于2023年9月12日、13日安排统一看样，请意向人提前与拍卖公司联系看样及咨询相关事项和查阅相关文件。
4、拍卖时的起拍价、成交价均不含标的在办理产权过户、实物移交时所产生的一切税、费（包括契税、印花税、工本费等过户过程中需向税务部门缴纳的税费）。过户税费按国家税务部门的政策由买卖双方各自承担。
七、联系方式：
1、转让单位：宁波市奉化区锦海房地产有限公司
联系人：陈女士 电话：0574-88973857
2、监管单位：宁波市奉化区住房管理和保障中心
联系人：印先生 电话：0574-88911763
3、交易平台：宁波市奉化区产权服务中心
联系人：王先生 电话: 0574-88958283
4、拍卖公司：宁波市产权拍卖有限公司
联系人：吴先生 电话：13655882008
宁波市奉化区锦海房地产有限公司
宁波市产权拍卖有限公司
2023年8月22日
