宁波市奉化区溪口镇剡东村保障性租赁住房项目剩余土方进行公开挂牌转让（网络竞价）公告

 
项目基本信息
交易标的名称
宁波市奉化区溪口镇剡东村保障性租赁住房项目剩余土方进行公开挂牌转让（网络竞价）
挂牌转让底价
23.1018万元
线上项目编号
NB2023DF100270
交易保证金
10万元
支付方式
银行转账
挂牌时间
2023-05-11 至 2023-06-09
企业性质
 
监测编号
GR2023fh000006
资产概述
 
项目详细信息
标的
名称
土方
标的所在地
宁波市奉化区溪口镇剡东村内
计量单位
立方米
数量
19251.49m³
交易保证金
10万元
履约保证金
2万元
其他情况说明
 
交易条件
挂牌开始日期
2023-05-11
挂牌截止时间
2023-06-09
是否自动延牌
否
价款支付方式
一次性支付
延牌规则
 
重大事项及其他披露内容
一、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，转让方应当在挂牌转让公告承诺范围内予以配合并接受意向受让方的咨询、转让资产相关文件查看及转让资产的现场查勘。意向受让方一经报名即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为买受方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订转让方提供的转让协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。        
二、本项目标的为宁波市奉化区溪口镇剡东村保障性租赁住房项目剩余土方公开挂牌转让项目，该标的位于宁波市奉化区溪口镇剡东村保障性租赁住房项目主楼，地块面积共 5817 ㎡，挖方量共计 23868.68m³，填土量共计 4617.19m³，剩余转让土方数量19251.49m³，该标的尚未开采，成交后须与转让单位协商开采，可开采时间未定，不得自行开采。标的看样时间：2023年5月29日至2023年5月31日，转让方联系人：李先生 ，联系方式：13819894777。 
三、转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波市奉化区产权服务中心网址http://fhcq.nbcqjy.org/，若只有一个意向受让人，按不低于挂牌价转让。
四、网络竞价时间：2023年6月12日10时30分
五、手续办理及交易服务费收取：
买受方在结果公示（公示期为5个工作日，竞拍当日不计）结束后3个工作日内凭相关证件（企业单位带相关资料及公章，自然人带身份证）到宁波市奉化区产权服务中心有限公司（宁波市奉化区大成东路277号城投商务大厦裙楼4楼455办公室）签订成交确认书和挂牌交易合同，按（甬价费〔2017〕46号文件支付交易服务费（标准为：成交价的2%），并在合同生效后三个工作日内将成交价款汇入产权服务中心指定的结算账户。其它意向受让人在公示结束后的3个工作日内原路退回交易保证金。
六、其它披露内容
（1）、交易保证金交纳：交易保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款，本次转让的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目  产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。
（2）、本次交易设履约保证金，履约保证金金额为2万元。
（3）、产权的交割：买受方付清成交款、交割单会签完成后交割，并在20个工作日内完成所有标的物的装卸、运输、垃圾清运离场工作。每逾期1日，买受人需向转让单位支付成交价的1%违约金，违约金直接在履约保证金内扣除；逾期提取装运标的而产生的责任由买受人自行承担。买受人按照本披露内容约定完成付款、标的搬运后，转让单位确认无异常后，买受方可办理履约保证金退回手续（不计息）。
（4）、买受方须自行负担装卸、运输、垃圾清运等费用。标的搬运装卸、运输过程中，由买受方引起的安全、消防、环保等事故由买受方负责。买受方在交割期间应遵守标的资产存放地企业相关规章制度，如有发生违反存放地企业规章制度且造成损失的，转让方有权追究买受方的赔偿责任，履约保证金将不予退还。
（5）、转让的起拍价、成交价均不含标的在办理移交时所产生的一切税、费等。因转让单位为行政单位，无法出具增值税发票和增值税专用发票，只能出具盖有财政盖章的收款收据，所以相关税费等其他费用均由买受人承担。
（6）、转让方和宁波市奉化区产权服务中心不承担标的物的瑕疵担保责任，不提供标的物的技术资料和售后服务，也不保证标的物可以重新使用及标的物的完整性。买受方不得以标的资产存在瑕疵、实际清点数量与披露的预估数量存在偏差、遗漏等任何理由向转让方主张任何权利。
（7）、本次转让标的装卸、运输等作业环境复杂，转让范围还需现场指认，标的毁损程度需自行评估确认等情况。
（8）、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向受让方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向受让方交纳交易保证金并完成报名后单方撤回交易申请的；②若只产生一个符合条件的意向受让方，该买受方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《资产交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向受让方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞买方均不应价的，交易保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向受让方将承担违约责任；④确定买受方后，买受方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《资产交易合同》的。若交易保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，转让方和产权服务中心有权进步一步追究意向受让方的责任。 
（9）、意向受让方如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除交易双方其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。
（10）、一经报名，不得撤回。
与转让相关的其它条件
无
处置方案
组织交易方式
网络竞价
报价方式
多次报价
征集到一家符合条件的意向承租方
按不低于挂牌价协议承租
处置方案
标的单独征集意向承租方
受让资格及审核方式
是否需要登记审核
是
受让方资格条件
1.具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）。
2.竞买人不得为（《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款），被各级法院通报的失信人、失信单位。
是否允许联合受让
否
是否允许网上报名
允许
竞价开始时间
2023年6月12日10时30分
现场审核时间
 
保证金交纳规则
交易保证金
10万元
履约保证金
2万元
交纳时间
报名就交纳
交纳方式
银行转账
交纳截止时间要求
挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准）
交纳账号
账户名称：宁波市奉化区产权服务中心有限公司产权交易资金专户
账号： 201000316709465
开户行：宁波奉化农村商业银行股份有限公司锦屏支行
评估信息
评估机构
宁波环城房地产土地资产评估有限责任公司
评估核准（备案）机构
 
核准（备案）日期
 
评估基准日
2023.03.20
评估报告文号
环城评报字（2023）第013号
标的评估值 （万元）
23.1018
账面净值(万元)
 
转让方基本情况
转让方名称
宁波市奉化区溪口镇人民政府
转让方注册地（住所）
奉化区溪口镇中山路8号
转让方法定代表人
张安乐
转让方注册资本（万元）
 
转让方经济类型
机关
转让方社会信用代码或组织机构代码
11330283739496251A
联系方式
转让方名称
宁波市奉化区溪口镇人民政府
转让方联系人
李先生
转让方联系电话
13819894777
监管部门名称
宁波市奉化区财政局
监管部门联系人
王先生
监管部门联系方式
0574-88680587
产权服务中心联系人
王先生
产权服务中心联系电话
0574-88958283
产权服务中心联系地址
宁波市奉化区大成东路277号裙楼455办公室
产权服务中心网址
http://fhcq.nbcqjy.org/