(项目编号：SSCQ2023-04-2)慈溪市胜山镇一灶农贸市场经营与管理服务外包项目

1.招标条件

本招标项目招标人为慈溪市胜山镇一灶股份经济合作社。项目已具备租赁招标条件，现对该项目的承租权进行公开招标。

2．项目概况与招标范围 

项目地点：本项目位于慈溪市胜山镇一灶农贸市场。

项目规模：使用面积约3294平方米。包括市场外临商铺（1-1）—（1-19）共19间，市场内商铺（1-20）—(1-30)共11间，市场内摊位360米。经营权转证期限为3年，承包金底价849240元/年。

用途要求：农贸市场日常经营。

招标范围：本项目建设完成后的招商、日常运营管理等各项工作。

租赁期限：农贸市场移交之日起3年，从2024年1月1日开始计算。

经营质量：积极配合县级、市级、省级相关部门的监督检查工作。

服务人员：管理人员不少于7人。安保2人、保洁1人、食品检测1人、财务1人、日常管理1人、水电工1人。

标段：1个。

3．投标人资格要求

3.1 投标人资格要求：

（1）符合《中华人民共和国招标投标法》的规定；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件发售

4.1投标人请携带以下资料到慈溪市古塘街道商检路148号2楼，获取纸质招标文件：有意参加的投标人请于报名时限内携带身份证、营业执照原件及复印件（如委托代办的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件）

4.2日期：2023年10月19日至2023年10月27日（双休日及法定节假日除外）。

4.3时间：上午8：00-11：00，下午13：30-16：30。

4.4采购文件售价：300元人民币，在开标时由招标代理机构收取。

5. 投标保证金

投标保证金5万元，到账截止时间2023年11月7日下午16时前，保证金须从供应商基本帐户汇出，不接受现金交纳形式，同时投标保证金缴纳单备注栏及用途栏中注明编号： SSCQ2023-04-2 。未按规定时间交纳投标保证金的单位将不能参加投标。（第一次已缴纳保证金的则本次无需重新缴纳）

收款单位：慈溪市胜山镇人民政府公共资源交易分中心投标保证金专户；

开 户 行：农行胜山支行；

帐  号：39547001040000398。

6.投标地点及开标地点：慈溪市胜山镇人民政府西副楼三楼开标室。

7.投标截止时间及开标时间：2023年11月9日下午14时30分。

8.其他

8.1房屋按现状出租，不得擅自拆除、搭建；中标人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经招标人书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

　8.2中标人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。中标人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，招标人有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还。中标人租赁期内中途退出或租赁期满后，农贸市场内与建筑物不可分割、不可移动的装修和设施设备所有权无偿归招标人所有，且中标人不得恶意破坏；中标人提供的可移动的设施设备所有权归中标人，由中标人自行考虑是否带走，招标人不作任何补偿。

　8.3租赁期间中标人应自行做好安全保卫及消防设施的配套安装，并自觉接受招标人的监督和管理，中标人在使用承租房屋过程中发生的安全生产责任和人身及财产安全责任由中标人自行承担。

 8.4租赁期间中标人必须自行办妥工商、税务登记、消防、卫生、收费等合法经营手续，招标人积极配合；中标人须依法经营，照章纳税，承担经营活动中一切经济和民事责任，招标人不承担连带责任。

 8.5租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。

8.6租赁期满，中标人须在30日历天内无条件退还房屋。

9．招标（代理）人及联系方式

招标人：慈溪市胜山镇一灶股份经济合作社  招标代理机构：宁波广兴工程管理有限公司

地  址：慈溪市胜山镇一灶村        地  址：慈溪市古塘街道商检路148号2楼

联系人：岑溪杰              联系人：周宏立、陈跃

电  话：13615745678           电  话：0574-63112628

传  真：      /             传  真：0574-63112628