（编号：QWCQJY2258）南洋小城如海公寓、海裕湾底商第二批商铺招租公示

     一、招租信息
宁波杭州湾新区南洋小城开发有限公司商业发展分公司（以下简称商业发展分公司）所属如海公寓社区（租赁保障性住房），位于前湾新区南洋小城板块南慈路197号，总建筑面积93483.86㎡，包括14幢建筑，共计1338套公寓，配套商业3859.67㎡，主要规划服饰鞋帽、美容美发、生活配套等业态；海裕湾小区（拆迁安置房），位于前湾新区南洋小城板块机电路259号，总建筑面积163094.38㎡，配套商业7777.24㎡，主要规划餐饮、娱乐休闲、生活配套等业态。现如海公寓、海裕湾配套商业对外分批公开招商，第二批商铺招租信息详见附件一。
二、报名条件(本招租项目不接受联合体报名)
1、个人或者合法注册的企业；
三、报名、资格预审
本次报名的意向竞租人须进行资格预审，预审时需提供相关证明资料，包括但不限于：
（1）个人身份证原件及复印件或有效营业执照原件及加盖单位公章的复印件；
（2）企业须提供法定代表人或负责人（以营业执照为准，下同）原件及身份证复印件（加盖单位公章）；
（3）法定代表人或负责人授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；
（4）其他根据报名条件需要提供的证明资料。
四、报名、资格预审时间及地点
1、报名、资格预审时间：2022年10月 24 日至2022年11月 1  日下午5时00分止的工作时间内（上午8:30至11:30，下午2:00至5:00，双休日及法定节假日除外）。
2、报名、资格预审地点：南洋商城14幢2楼会议室。
五、确定方式
1、规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人2名及以上的，由商业发展分公司通过既定竞租方案确定承租方。
2、规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人仅有1名的，由商业发展分公司以既定商务条件，直接签约。
六、竞租方案
1.竞租人资格
规定时间内报名、通过资格预审的所有意向竞租人
2、竞租要求
所有竞租人须以自己的账户通过银行转账的方式在指定账户交纳竞租保证金2万元，到账截止时间:2022年11月 3  日17:00时前（北京时间）。保证金到账后，竞租人可在2022年11月 3 日-11月 4 日工作时间内（上午8:30至11:30，下午2:00至5:00，双休日及法定节假日除外）自行至南洋商城14幢2楼会议室领取《竞租报价书》。
竞租保证金交纳账户信息：
开户户名：宁波杭州湾新区南洋小城开发有限公司商业发展分公司
银行账号： 634227076
开户行：民生银行宁波杭州湾新区支行
逾期未支付竞租保证金或者未领取《竞租报价书》的，视为自动放弃竞租资格，且逾期未领取《竞租报价书》的，竞租保证金不予退还。若竞租成功，竞租费须在三个工作日内打入指定账户，并在竞租成功之后15个工作日内签订正式租赁合同的，同时竞租保证金自动转为租金；若竞租成功，但当场放弃的、未按约定时间缴纳竞租费的、未按约定时间签订正式租赁合同的、签订合同后未按时履行正式租赁合同的，已缴纳的竞租保证金、竞租费不予返还，已签订的租赁合同作废，本次竞租无效；若竞租不成功，则竞租结束后30个工作日内全额无息返还竞租保证金。
3、竞租时间、地点及原则
竞租时间为2022年11月 7日上午10点。按照要求缴纳竞租保证金领取《竞租报价书》的竞租人携带身份证件（个人竞租人携带身份证原件；企业竞租人的法定代表人或者负责人携带本人身份证原件，若非法定代表人或负责人的，须携带授权委托书、授权委托人身份证原件）及《竞租报价书》准时到南洋商城14幢2楼会议室参与竞租，迟到超过15分钟视为自动放弃。竞租报价书只限于竞租费，不涉及租金、物业管理费等其他商务条件。竞租报价书须预先填写密封并由工作人员现场开启，并按以下方式确定竞租成功者：
每个商铺的竞租费出价最高者即为本次竞租成功者，若出价最高者为2名竞租人及以上，且无人放弃的，则通过抽签最终确定；若出价最高者均自动放弃，则该商铺本次竞租活动无效。
七、其他事宜
其他未尽事宜，请具体来电咨询：0574-63071601。
 
 
 
 
附件一：
序号
业态
楼栋
铺位号
面积
（㎡）
租金
（元/㎡/月）
物业费
（元/㎡/月）
履约
保证金
支付
方式
合同
期限
装修
免租期
商务
免租期
1
烘焙、茶饮
2
南慈路211号
39
60
6
3个月租金
及物业费
半年一付
3年
20天
9个月
2
零售类（除超市/便利店、美发、药店、电瓶车销售/维修以外）
3
南慈路189号
46.7
60
6
3个月租金及物业费
半年一付
3年
20天
12个月
3
零售类（除超市/便利店、美发、药店、电瓶车销售/维修以外）
3
南慈路187号
46.7
60
6
3个月租金及物业费
半年一付
3年
20天
12个月
4
零售类（除超市/便利店、美发、药店、电瓶车销售/维修以外）
3
南慈路185、183号
77.98
60
6
3个月租金及物业费
半年一付
3年
30天
12个月
5
零售类（除超市/便利店、美发、药店、电瓶车销售/维修以外）
3
南慈路181、179号
77.98
60
6
3个月租金及物业费
半年一付
3年
30天
12个月
6
零售类（除超市/便利店、美发、药店、电瓶车销售/维修以外）
3
南慈路177号
38.99
60
6
3个月租金及物业费
半年一付
3年
20天
12个月
7
零售类（除超市/便利店、美发、药店、电瓶车销售/维修以外）
3
南慈路173号
38.99
60
6
3个月租金及物业费
半年一付
3年
20天
12个月
8
零售类（除超市/便利店、美发、药店、电瓶车销售/维修以外）
3
南慈路171号
38.99
60
6
3个月租金及物业费
半年一付
3年
20天
12个月
9
快递、菜鸟驿站
3
南慈路169号
76.4
60
6
3个月租金及物业费
半年一付
3年
30天
12个月
10
广告设计、文印复印
12
南瑞路9号
82.27
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
11
零售类（除超市/便利店、水果店、鲜花店、电瓶车销售/维修以外）
12
南瑞路11号
82.27
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
12
零售类（除超市/便利店、水果店、鲜花店、电瓶车销售/维修以外）
12
南瑞路13号
82.27
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
13
零售类（除超市/便利店、水果店、鲜花店、电瓶车销售/维修以外）
12
南瑞路15号
82.27
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
14
零售类（除超市/便利店、水果店、鲜花店、电瓶车销售/维修以外）
12
南瑞路17号
82.27
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
15
零售类（除超市/便利店、水果店、鲜花店、电瓶车销售/维修以外）
13
南瑞路25号
78.76
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
16
零售类（除超市/便利店、水果店、鲜花店、电瓶车销售/维修以外）
13
南瑞路27号
78.76
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
17
零售类（除超市/便利店、水果店、鲜花店、电瓶车销售/维修以外）
13
南瑞路29号
78.76
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
18
零售类（除超市/便利店、水果店、鲜花店、电瓶车销售/维修以外）
13
南瑞路33号
78.76
78
5.5
年租金的25%
半年一付
3年
30天
/
＊重要提醒：
1、装修免租期、商务免租期仅免租金不免物业管理费；
2、如在装修免租期内开始营业，则从实际营业起计算租金；如在装修免租期内未开始营业，则从装修免租期结束后的首日起计算租金；
3、商务免租期按照每年减免3个月或者每年分别减免6、4、2个月执行；