（编号： QWCQJY2204）宁波杭州湾新区众汽佳苑商铺招租公告

一、招租信息
众汽佳苑位于宁波杭州湾新区滨海六路99号，现有空余商铺拟对外公开招租，具体商务条件如下： 
序号
业态
位置
面积
租金
物业费
保证金
支付方式 
装修免租期
合同期限
1
非零售、休闲娱乐
滨海六路107-1、107-2二楼
514.26
20元/月/㎡（0.66元/天/㎡
 8元/㎡/月（0.27元/㎡/生活便民服务娱乐及其它天）
3个月租金物业费
6个月一付
200㎡以下装修免租期30天，200平以上装修免租期60天
3年
2
滨海六路107-1、107-2三楼
514.26
16元/月/㎡（0.53元/天/㎡）
3
菜鸟驿站
佳盛街21号
92.16
40元至45元/月/㎡（1.33元至1.55元/天/㎡）
4
生活便民服务娱乐及其它
佳盛街9号
92.16
5
佳盛街7号
92.16
6
佳盛街5号
92.16
7
佳盛街3号
81.11
8
佳盛街11号
92.16
9
佳盛街63号
92.16
11
佳盛街69号
92.16
12
佳盛街67号
92.16
13
佳盛街65号
117.90 
备注：商务免租期、装修免租期仅免租金不免物业管理费；如在装修免租期内开始营业，则从实际营业起计算租金；    如在装修免租期内未开始营业，则从装修免租期结束后的首日起计算租金。
二、报名条件 
合法注册的企业或个体工商户，且未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单，
三、报名、资格预审
本次报名的意向竞租人须进行资格预审，预审时需提供相关证明资料，包括但不限于：
（1）有效营业执照原件及加盖公章的复印件；
（2）提供法定代表人或经营者（以营业执照为准，下同）原件及身份证复印件（加盖单位公章）；
（3）法定代表人或经营者授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；
（4）其他根据报名条件需要提供的证明资料。
四、报名、资格预审时间及地点
1、报名、资格预审时间：2022年1月25日至2月18日下午5时00分止的工作时间内（上午8:30至12:00，下午2:00至5:00，双休日及法定节假日除外）。
2、报名、资格预审地点：宁波杭州湾新区兴慈一路与滨海六路交汇的西南侧滨海六路99号众汽佳苑16号楼公区。
五、确定方式
1、报名时间内同一商铺登记的意向客户仅有1人的，海创实业公司可以直接签约。
2、报名时间内登记的符合条件的意向客户2人及以上的，海创实业公司可以通过竞价等方式择优签约。
3、报名时间内无人登记或者登记的意向客户业态不符合条件的，海创实业公司根据情况需求另行确定报名时间，后续发布。
4、本公开招租信息长期有效，空铺信息会根据实际租赁情况变化。
六、竞租方案
1.竞租人资格
规定时间内报名、通过资格预审的所有意向竞租人。
2、竞租要求
所有竞租人须以自己的账户通过银行转账的方式在指定账户交纳竞租保证金2万元，到账截止时间:2022年 2月21日16:00时前。保证金到账后，竞租人可在2022年2月22 日- 2月 24日工作时间内（上午8:30至12:00，下午2:00至5:00，双休日及法定节假日除外）自行至宁波杭州湾新区兴慈一路与滨海六路交汇的西南侧滨海六路99号众汽佳苑物业办公室领取《竞租报价书》。
竞租保证金交纳账户信息：
户名：宁波杭州湾新区海创实业有限公司
    账号：309006216013000011213
    开户行：交行新区支行
      税号：91330201MA2GRLK58H
逾期未支付竞租保证金或者领取《竞租报价书》视为自动放弃竞租资格，逾期未领取《竞租报价书》的，竞租保证金不予退还。若竞租成功，但当场自动放弃的，竞租保证金不予返还；若竞租成功，并在之后15个工作日内签订正式租赁合同的，则竞租保证金自动转为租金；若竞租成功，但未按约定时间签订正式租赁合同或签订合同后未按时履行正式租赁合同的，竞租保证金不予返还；若竞租不成功，则竞租结束后30个工作日内全额无息返还。
3、招租要求
（1）商铺水电费采取预充费模式，并按制定的商业水电价格进行预缴费。
（2）商户应严格按照报名业态，不得改变经营业态，不得跨界经营。如对品牌有要求的，在合同期内不得调整品牌，不得私自增加经营内容，否则招租人有权收回商铺，已缴纳的所有费用不予退还。
（3）商户应办理经营许可的相关证照，诚信经营，依法纳税。经营过程中如发生治安、民事、刑事等纠纷或受到行政处罚的，由商户自行负责处置并承担所有责任。
（4）商户不得出售假冒伪劣、过期变质商品，符合国家及行业的相关安全质量规定，同时必须对所提供的商品安全质量负责，并承担因安全质量问题而引起的一切法律责任。
（5）确定承租后，承租人对商铺的装修图纸、店面招牌设计方案必须在进场前提交给招租人进行审核备案，不得加建隔层，需要向消防、环保、卫生等有关职能部门审批的，应依法向有关部门进行审批。
（6）商铺以毛坯房现状承租，商户自行前往实地查勘，招租人不再另行说明。竞得商铺后，不得以现状缺陷为由拒绝签订租赁合同，否则招租人有权取消该商户入驻资格，已缴纳的所有费用不予退还。
（7）商户装修进场前须缴纳装修保证金，装修费用及安全管理责任由商户自行承担。装修现场必须使用围挡，装修垃圾按城市管理及物业要求及时清运。
（8）店面招牌要符合广场形象，原则要求用统一底板LED发光字作为店招。高度、宽度、厚度统一，式样应符合广场统一形象要求。加盟连锁店应事先申请并提交店招方案可酌情处置。
（9）商户应遵守消防安全等相关法规，不得将商铺作为住宿用途，不得聚赌及出售违禁品，不得在商铺内存放易燃易爆有毒材料和物品。主动配合管理方的安全检查工作，对安全隐患及时整改。如因商户自身原因，发生安全责任事故造成恶劣影响的，招租人有权收回商铺，已支付的所有款项不予退还。如对招租人或其它商户造成损失的，还需要承担相应的经济民事赔偿。
（10）商户服从统一管理，合同附件必须提供具体经营内容，商品类别，实际经营与约定不符，视为违约。自觉遵守招租人制定的有关商业街管理制度。不占道经营、乱倾倒垃圾、乱安装广告牌等违规行为。如油烟噪声扰民等事宜查证属实的应积极配合整改。
（11）所有商户一律不得私下转借、转租、分租,未经招租人书面同意，不得私下转让。如查证属实，招租人有权终止合同并收回房屋，已支付的所有款项不予退还。
 
4、竞租时间、地点及原则
竞租时间为2022年3月2日上午10点。按照要求缴纳竞租保证金领取《竞租报价书》的竞租人携带身份证件（企业竞租人的法定代表人或者负责人携带本人身份证原件，若非法定代表人或负责人的，须携带授权委托书、授权委托人身份证原件）及《竞租报价书》准时到杭州湾新区九塘路5号212会议室参与竞租，迟到超过15分钟视为自动放弃。竞租报价书只限于竞租费，不涉及租金、物业管理费等其他商务条件。竞租报价书须预先填写密封并由工作人员现场开启，未密封竟租报价书视作弃权。并按以下方式确定竞租成功者：
（1）竞租费出价最高者即为本次竞租成功者，若出价最高者为2名竞租人及以上，且无人放弃的，则通过抽签最终确定；若出价最高者均自动放弃，则该店铺本次竞租活动无效。
七、其他事宜
其他未尽事宜，请具体来电咨询：0574-56570177。